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東京まで通勤圏内、柏の団地は生活にも困りません

 千葉県柏市の大津ヶ丘第一住宅となります。大津ヶ丘団地は第1~第5まであり、中でも第一住宅は逆井駅への利便性が高く、自転車で7分となります。東部アーバンパークライン逆井駅から自転車で7分です。徒歩だと早歩きで22分です。逆井駅→東京駅まで45分。JR柏駅も利用可能です。その場合、バス停から15分となります。柏駅→東京まで41分。都心までも比較的、サラリーマンの勤務圏内として通勤区域となります。全面リフォーム済みです。

 

おそらく、瞬間風速的に出したらすぐに決まる物件です。完全に早い者勝ちです。当物件は5F中4Fです。団地は1~2階を選ぶ人がいますが、はっきり言って、3-4階が最も良い選択肢です。1-2階は配管もそれだけ短くなるので、虫が入ってくる可能性がそれだけ高くなります。3-4階以上になると虫の潜入リスクが少なくなります。また眺望も日当たりもそれだけよくなります。また、当方は医療職ですが、高齢者であっても1-2階はお勧めしません。楽だからという理由ではなく、多少階段がある方がリハビリにつながるからです。なお、大津ヶ丘団地は1~5までありますが、第一住宅は螺旋状の階段で廊下がありません。なにをいいたいかというと、ほかの団地、たとえば第三住宅や第五住宅などは階段を上がって、廊下を少し歩いて、階段、という構造です。ところが、第一住宅は螺旋状の階段中心なので、それだけ距離が短くなりますので、大したことありません。

 

それから、第一住宅のメリットはスーパーが目と鼻の先にあるということです。ランドロームというスーパーは朝9時から夜21時まで営業しています。しかもかなり安いです。近くにはマクドナルド、銀行ATM、ファミリーマート、セブンイレブン、ウェルネス(大型ドラッグストア)、リサイクルショップ、DVDなどがあります。また、1㎞ほど先にセブンパークアリオ柏という全国でも有数の巨大ショッピングモールがあり、映画館なども入っています。全国の数ある団地群の中でも、比較的都心に近く、かつ生活にはかなり便利なところにあります。なお、当物件は3LDK、約80㎡に加え、バルコニーが20㎡とかなり広いことが大メリットになります。布団干し放題です。バルコニーでテーブルと椅子を置いて休憩なんてこともできます。観葉植物も置き放題です。

 

【物件概要】
場所:千葉県柏市大津ヶ丘
構造:3LDK
現況:リノベーション済み空き家
希望価格:380万

 

リフォーム箇所
■玄関 CF
■廊下 CF
■浴室 塗装
■洗面室 CF、クロス
■トイレ CF、クロス
■リビング フローリング、CF、カーテン、照明×2、エアコン新規導入+内部クリーニング
■ダイニングキッチン フローリング、CF、キッチン改修、リノベーション、ダイニングテーブル、テレビ台、椅子、シャンデリア、照明

■洋室(6帖) フローリング、CF、LED照明、クロス、襖、カーテン
■洋室(6帖ー2)フローリング、CF、LED照明、襖、土壁塗装
■洋室(8帖)フローリング、CF、LED照明、襖、土壁塗装

 

さらに、3LD全室ハウスクリーニング導入+キッチンハウスクリーニング

 

※和室は3室ともすべて洋室化済みです。業者に頼むとこれだけで100万くらいします。

 

 リビング

 

リビング側から8帖洋室

 

 8帖洋室

 

 

6帖洋室(奥側)

 

ダイニングキッチン

 

 トイレ

 

 

 

 

 

※地図の位置は物件近傍を示しています

 

 

 

 

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