長年使用してなかった傷みの激しい保養所でしたが、予想以上の問い合わせがありました

会社の保養所として保有していましたが、長年使用しておらず今後利用予定が無く、更に傷みが激しく修繕も多額になりそうだった為売却することになりました。代理店を通じて売りに出しても一向に買い手が付かなかったのが、家いちばを通じて募ったところ30件以上の問い合わせがありビックリしました。やはりネットの力は偉大だなと感じました。 反省としては、予想以上に件数が多かったので、仕事が忙しい際の回答が良くなかったなと感じています。この度は売買から決済に至るまで、ご協力いただきありがとうございました。良い買主様に巡り会えた事もあり商談がスムーズに進んだと考えています。今後も機会がありましたら宜しくお願い致します。

もっと見る

代理で土地掲載をしましたが、素人の私でも売却までやり遂げることができました

「不動産屋では取り扱いや売却が難しいと言われた土地をなんとかしたい」という依頼を受けて代理で掲載しました。杉林そのままでは買い手がつかないと思ったので先行投資をしてもらい、敷地内を伐採してから掲載をスタートしました。 どういう風に利用したいかしっかりしたビジョンがある方には特に詳しく説明しました。また、敷地を明確にどう工事したいかと説明出来る方には近隣の土木業者に見積もりも取りました。正直、土地のみの売却は難しいと思っていましたが、お問い合わせだけでも47件ほど頂き1年半後には無事売却することができました。家いちばと所有者様との間に入ってやり取りしていましたので、行き違いなどがあったのは反省点だと思っています。 素人同然でしたので書類や登記関係については担当の方にお世話になりました。所有者様の代理で掲載していましたので、色々とご迷惑をかけたと思いますがありがとうございました。土地を欲しい方の手に渡すことが出来本当に良かったと思います。

もっと見る

思い入れのある家だからこそ泣いたり怒ったりしながらも、たくさんの人とのやり取りは楽しかったです

いつか建てたいと思っていたドームハウスを建てたは良いがそれで気が済んで、本当に住みたいと長いこと思っていた場所に移りました。このドームはずっと介護やら家業やらに縛られてやっと自由になりお金が入ったところで建てたので、とてもお金をかけて造ってしまったけれど持って行くこともできず、貸別荘にしようと思っても良い業者に恵まれず、では売ろうと家いちばさんにお願いしました。 たくさんの方に見ていただきやり取りをしている間は大変でしたが楽しかったです。現地では近所の方に管理をお願いしキーボックスで対応しました。紆余曲折を経て、本当に泣いたり怒ったりといろいろあって時間はかかりましたが、良い方に引き渡しできて良かったです。とても気に入っていた家なので誰でも良かったわけではありませんが、あまり選んでいても建物は劣化していくばかりだし、なにより私が他に欲しい家を見つけてしまって、「あー、この家絶対欲しい」と思って「そのためにはドームを売ろう、もう住まないわけだしこだわっていても仕方ない」と一気に値下げしたらすぐに決まりました。 購入してくださった方は何も説明しないうちにあんまりあっさり買い付けを入れてくださったので心配になったくらいです。私も混乱しちゃんと説明していないところもあり申し訳なかったです。結局私の欲しかった家はあまりに山の中だったので無理でしたが良いきっかけになりました。家の売買は勢いが必要だなーと改めて思いました。 気に入ってる家だからと言ってこだわりすぎてもいけませんね。でも変な人も多かったので「こいつに売るくらいなら解体する」とか思ったり、挨拶も礼儀もなしでズカズカいろいろ聞いて来る人に怒ったりとまあいろいろありました。次回は冷静に対応しようと思います。 引き渡しできてひと月になりますが、今回も家いちばさんには大変お世話になりありがとうございました。気軽に見られるしお休みもできるし問い合わせも簡単だし、なにより集客力がすごいと思います。次に家を売るときはまたお願いいたします。みなさんお世話になりました。

もっと見る

実家ですが、売れなければ相続放棄しようと思っていましたが、3ヵ月半で売却できました

実家ですが誰もいらないと言うので、売れなければ相続放棄しようと思っていました。築53年ですのであちこち痛んでいましたが、外壁とサッシは二重サッシにリフォームして有りました。建て替え不可の場所で、車が入れない狭い場所なので半分諦めていました。家いちばんさんのホームページに掲載して頂いたその日に5～6件の問い合わせが有り、内覧希望の方が既に居られて、メールの対応に追われていました。結局、掲載されてから2日後に最初の方が内覧され、さらにその2日後に二番目の方が内覧されて、それからは、内覧希望の方と問い合わせの方の対応に追われ31件の問い合わせと、16件の内覧予定を組みましたが、翌月には内覧予定で一杯でした。携帯のグーグルのカレンダーが予定でびっしりでした。結局、私の体力が持ちそうに無かったのと(68歳)、こちらの希望金額でご購入頂けると言う事で、二番目に内覧された方に決めさせて頂きました。私が無知なので相続登記をしてなかったので少し買主様をお待たせしてしまい、反省しています。ですが、7/末に兄が亡くなってから、3ヶ月半で、実家まで売却することが出来、買主様と、家いちば様、家いちば指定の司法書士様には本当にお世話になり、大変感謝しています。大変お世話になりました。1年程前に何かで家いちばの名前を見て、将来必要になるかも、と思いメモしておいたのが役に立ちました。

もっと見る

台風で屋根が一部飛んでしまい売りに出すことに、コロナ禍で様子を見ながらも良いご縁が得られて感謝しています

空き家になっている祖父母の家を売りに出そうと思ったのは、2018年の台風で、屋根の一部が飛んだことがきっかけです。その前から、両親や叔父・叔母の間では、売りに出す話は出ていたそうですが、どうしても決断できなかったようです。物件は、元々は茅葺きの屋根で、その上にトタンが被せてありました。そのトタン屋根の一部が飛びました。茅葺きなので、葺き替えるには費用が高く、買い手さんが今流行りの家にしたいとなった場合に、修繕すると無駄になるのではという意見が親族間であり、意見が一致しないままでは修繕はできませんでした。しかし、そのままでは家が朽ちていくだけなので、自分たちでブルーシートを上げて、雨漏りを防いでいました。家の中は、畳が落ちそうな箇所が何箇所かありました。内覧希望の方は、ひとまず見てもらおうと思い、ご足労いただきました。屋根のことは、最初に申し上げて、それでも見たいと言ってくださる方に見ていただきました。家いちばさんだけでなく、市の空き家バンクに登録したり、工務店さんにもお願いしておりました。その時に、農地があるから売れる場合と、農地があるから売れない場合があると聞いていたので、農地付きで売り出すのではなく、内覧に来ていただいた方に、農地もあるよと話しをして、その反応により農地付きにするか判断していました。 家を売り出すノウハウは何もないので、とにかく、顔の見えない相手とのやり取り、初対面でのやり取り、その後の対応には、誠心誠意をもっての対応を心掛けました。今回の買い手さんに決めた理由は特にはありませんが、タイミングが合ったのと、双方に悪い印象がなかったことが決め手だったと思います。内覧のお問い合わせをいただいた時は、ちょうどコロナウィルスにより、緊急事態宣言が出されていた時期で、リスク回避のため、長い間お待ちいただきました。その間に、他にいい物件と出会われるかもとは思っておりましたが、よく待っていただけたと思います。よいご縁を繋いでいただいて、本当に良かったーっ!が正直な感想です。 慣れ親しんだ私達には、手前味噌ながら、よい家であって、よい環境であると思っておりますが、なんせ問題のある物件ですし、正直売れるとは思っておりませんでした。市や工務店さんの方でも、売りに出して2年が勝負と言われておりました。売りに出してからも、親族間会議を幾度となく開き、更地にした方がいいのか、屋根を修理した方がいいのか、話合ってきました。しかし、更地にするのはすぐにできるが、家を建てるのは簡単には行きません。どうしても売れなかった時に更地にするという選択肢を残して、何とか宅地&建物で売りたいと思っておりました。空き家バンクにも、工務店さんにもお願いしておりましたが、ただ待つのみという状況で、モヤモヤした気持ちでいましたが、ネットで家いちばさんを見つけ、藁にもすがる思いで、掲載をお願い致しました。掲載から商談成立まで、約2年。何人かの方からお問い合わせをいただき、本当にありがたかったです。 商談が成立してからは、宅建士さんや司法書士の先生に、おんぶに抱っこでしたが、とても親切にご対応いただきました。法律上の手続きなど、自分たちではできないことばかりでした。売り手と買い手のマッチングのサイトくらいのイメージでしたが、物件調査や市とのやり取りなど、きっちりしていただきましたので、とても安心できました。問い合わせから商談までのやり取りも、当人同士だけでなく、家いちばさんも一緒に見ていただいているので、顔の見えない方とのやり取りでも、怖いという気持ちはありませんでした。 反省点としては、顔の見えない相手とのやり取りで、メッセージという形でしたが、その文章に悩んだり、レスポンスが早すぎると、相手にプレッシャーを与えるのではないかと考えたりしていました。ビジネスライクな文章になりがちだったので、もっとフランクな感じでもよかったのかなと、今では思います。約2年間、本当にありがとうございました。契約が成立して、引き渡した後ですが、まだ実感が沸きません。家いちばのスタッフさんをはじめ、ご担当いただいた宅建士さんにも、司法書士の先生にも、本当によくしていただき、感謝の気持ちでいっぱいです。母のためにも、何とか宅地＆建物で売りたかったので、本当によかったです。場所も近いので、買い手さんとは農業を通じて、交流をする予定です。家いちばさんが繋いでくれたご縁を大切にしたいと思います。本当にありがとうございました。

もっと見る

リゾートマンションの一室を相続、20人近くの方から問い合わせがありとにかく丁寧に返信しました

父所有のリゾートマンションの一室を相続して。自分では住んだり別荘として利用する機会もないのに、月々の管理費は高かったので早めに手放したかった。地元の不動産屋さんとも一般媒介契約でお願いしてたが、いつまでたっても売れそうになかったため。お問い合わせいただいた方にはとにかく丁寧に返信した。良い買主さんとご縁があり、本当に良かった。 自分が実際に住んでいた物件ではなかったから仕方なかったが、宅建士さんの現地調査によって判明した部分で買主さんの意に添わない部分があること)、ちょっとトラブルになったので、事前にもっと細かく開示できてれば良かった。掲載してから4か月間で、日本全国はおろかカナダ、中国からも20人近くの方からお問い合わせをいただけた。たくさんの方とやり取りできたのも、いろんな方がいて勉強になった。その中から、大変良い買主さんと出会うことができた。 商談成立後にお世話になった宅建士さんも常に真摯に対応してくれて安心でした。本当に感謝しています。ありがとうございました。

もっと見る

尾道の井戸水住宅、ネット売買に不安ながら、勇気を出して投稿しました

昭和40年代に親が購入し、私と弟名義にしていた家です。当時は土地ブームで付近は造船産業が盛んだったため住宅不足の状況でした。空家になり、使い道がなく、建物が劣化するばかりであることから、弟と相談して売却することにしました。 市内の不動産業者に赴きましたが、駐車場がなく、上水道の設備がない井戸水使用の家であることから相手にされませんでした。そんな時、ネットで家いちばさんを見つけました。ネットでの不動産売買ということで不安ではありましたが、勇気を出して投稿しました。 駐車場と上水道がないことから、厳しいものがありましたが、なかなか値段を下げることができませんでした。商談と言っても、問い合わせに応えるだけ、内覧時に現物を説明するだけです。その時、欠点はそのままの状況を説明しました。 この家を気に入ってくださり、井戸水にメリットを感じる買主さまに購入していただき大変感謝しております。反省点としては、掲示板に、駐車場はありません、と記載していましたが、駐車場はありますか、との問合せや、上水道にこだわる方、内覧予定日に連絡がとれない方などは早めにお断りしながら、早めに値段を下げれば良かった、と思いました。最終的に、良い買主さまにめぐり合え、このサイトに大変感謝しております。

もっと見る

物件を理解し、トラブルなく使っていただけそうかどうかを重視しました

90年代に地目山林の土地を購入し、趣味の自動車競技用の車庫を新築したのですが、時を経て今では用途がなく、固定資産税など減らしたかったため、売却することにしました。売却が最優先だった為、買手に購入価を提案してもらうよう商談しました。 買値だけでなく、物件を十分に理解し、トラブルなく活用して頂けそうかどうかも重視しました。少額の取引でしたので家いちばさんには大変感謝しております。 問い合わせの多くの方に、物件の詳細情報を開示した為、今後の事がやや心配と感じました。比較的購入熱意を感じられない問い合わせには、場所特定情報を最初から提示しなかった方が良かったかなと思いました。現地の不動産屋では見通しつかない感じなので、家いちばさんに掲載させて頂いたところ、1か月あまりで多くの問い合わせ頂き、家いちばさんのネット広告力にびっくりしました。 お蔭様で良い取引ができました。小規模な売買でしたが、家いちばさんから物件の魅力を引き出す掲載提案頂いたり、宅建士、司法書士の先生方には丁寧なプロフェッショナルな手続きをして頂きました。家いちばを利用して良かったと思います。ありがとうございました。

もっと見る

父が老後に母と住もうと買った別荘地、誠実な買い手さんに出会えてよかったです

別荘地の土地のみの販売です。この別荘地は、私の名義になってますが、購入したのは父でした。父は老後を母と一緒に住む為に購入しましたが、母は残念ながら57歳という若さで亡くなってしまいました。なのでもう家を建てることもないので、売りに出しました。ですがあまりお問い合わせがありませんでした。気を長く待っていたら、お問い合わせがあり、買い手さんがすぐに現地を見に行ってくれて、気に入って頂けて商談に進めました。買い手さんとはメールのやり取りだけですが、きちんとした方だろうな、という感じが伝わってきたので商談を進めました。 正直、もう売れないだろうと思っていたので「奇跡だと思った」と父も言っておりました。売れて良かった、とても嬉しかったです。別荘の管理会社がある所だったので、家を建てるのにあたり、使用料を払わなくてはいけなかったみたいです。私が調べてそれを土地の詳細に掲載しなければならなかったのに、知らなかったため買い手さんに聞いたので、私はこちら側のミスだなと思いました。 今回、土地のみの販売だった為、現地の同行は遠方ってこともあり、行かなくて良かったこと、とても助かりました。主にメールのやり取りだけで不動産会社に足を運ぶ事もなかったのですごく楽でした。このような形でスムーズに売買が出来てほんとに良かったです。ありがとうございました。色々お世話になりました。

もっと見る

遠方にある父の実家、想定以上の反響があり契約手続きにも非常に満足しています

父親の生家ですが遠方に生活拠点を構えたため、管理の意味も含めてその後は知人に貸していました。その知人も数年前に出てから空き家となり、瓦の損傷からの雨漏り、天戸や畳の腐食などが進み、近隣への迷惑をかけないために処分することにしました。かなり遠方に暮らしているので年に1度訪問するかどうかでしたが、訪問のタイミングで数人の希望者の方と現地で内覧することにしました。とても古い家をなるべくDIYで改修したいという希望と、そのスキルをお持ちで、さらに子供たちと共にやっていきたいというというところが決め手となって買手を選びました。 ホッとしました。但し、あまりにも現地に赴く機会が少なく掲示板で希望されていた全員の方を内覧の対象にできませんでした。そこのところは反省点です。最初から最後まで、わかりやすく丁寧な対応をしていただきました。メールがどんどん入り少し煩わしいと感じることもありましたが、それだけ閲覧者が多いのと冷やかしでないことの証明です。どうもありがとうございました。 ■自己採点 80 点

もっと見る