米子市中心部のオフィス・店舗用物件、地代の安さも魅力です

米子市の中心部に位置する、利便性の高いオフィス・店舗用物件です。広い接道と駐車場スペースを備えいます。もともとは自社事務所として使用するために購入した物件ですが、縁あって知人の事務所を共同利用することになり、現在は賃貸物件として運用しております。この度、他の事業へ経営資源を集中させるため、大切に引き継いでくださるオーナー様を募集いたします。 ＜収益状況と管理について＞ 現在は普通借家契約にて、月額39,000円で賃貸中です。購入直後から安定した家賃収入を得られるオーナーチェンジ物件となります。管理は自主管理ですが、信頼性の高い家賃保証会社と契約しているため、毎月末に確実に口座へ入金される仕組みを構築済みです。オーナー様の滞納リスクや督促の手間はございません。 ＜底堅い需要と将来性＞ 前回の入居者募集時には、公開後1ヶ月のうちに複数の申し込みをいただきました。米子市中心部という立地強みがあり、仮に現在の入居者様が退去された場合でも、次の入居者は比較的見つかりやすい底堅い需要があると見込んでおります。 ＜重要な注意点（借地権について）＞ 本物件は借地物件となります。そのため、毎月10,000円の借地料（地代）の支払いが必要です。一見するとコストに感じられますが、周辺エリアの固定資産税負担を考慮すると、月額1万円という価格は相当割安な設定です。ランニングコストを低く抑えられる点は、この物件の隠れたメリットでもあります。中心部での手頃な投資物件、または将来的な自用オフィス物件をお探しの方に最適です。 希望価格は下記記載の通りです。8月末以降の引渡し希望しています。

※借地契約に係る費用はおおよそ30万円程度を売主買主の折半となります。 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※借地につき月々の地代のほか、売買に際して別途名義変更料や借地期間満了時に更新料などがかかる場合があります。