直感でこの家だと思いました、時間をかけて育てた家、今は賃貸中です

2019年、物件の可能性に惹かれてこの家を購入しました。築年数こそ経っていますが、「手をかければ、まだまだ活かせる」と思えたのが、この物件との出会いでした。購入当初は、将来的に自分たちで住むことも視野に入れながら、リフォームを進めました。DIYと業者施工を組み合わせて、コツコツと手を入れ、少しずつ家の表情が変わっていくのは、とても楽しい時間でした。壁や床も張り替え、リフォーム費用はおよそ300万円です。古さを感じさせない、温もりある空間へと生まれ変わりました。その後、ご縁があって現在の入居者さんにお住まいいただいています。ペットと暮らせる家として、今も大切に使っていただいており、家も喜んでくれているように感じています。 今回、手放すことを決めたのは、ライフスタイルの変化と新たな不動産プロジェクトに取り組むためです。この家を「次に活かしてくれる方」にバトンを渡すのが、最も自然な流れだと感じました。 現在は月額59,000円・ペット可物件として賃貸中です。住まい手にも恵まれ、安定した家賃収入が続いています。このまま「オーナーチェンジ物件」として、投資用に引き継いでいただける方を募集しています。現在の賃料59,000円から計算すると、表面利回りは約10.1％です。オーナーチェンジ物件となるため、現賃貸契約を引き継いでいただける方ですとスムーズです。できるだけ早めのご検討・ご連絡を歓迎いたします。 DIY＋業者施工で丁寧にリフォーム済み（2019年）であり、現在賃貸中、安定した収入がある投資物件です。ペット可で貸し出し中のため、入居者ニーズの幅が広く、都市近郊で静かな環境ながら、近くに大型ショッピングモールもあります。小規模な不動産投資や、将来の住み替え・セカンドハウスにも適しています。一方で、築年数が古く外観に経年感があること、現在入居中のため内覧が不可（外観のみ可）であること、最寄り駅から徒歩圏ではなく自転車やバス利用が現実的であることをご理解ください。 引き渡しは応相談です。現金購入歓迎、初めての投資用物件としてもおすすめです。ご質問・ご相談など、お気軽にご連絡ください

築年数：1967年築（築58年） 間取り：2LDK リフォーム履歴：2019年に内装をDIY＋業者で全面リフォーム（費用：約300万円） ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。