朝霞駅が徒歩圏内の戸建て2棟です。元々、戸建て①を所有して賃貸に出していたのですが、2021年に隣地を買い取ってほしいとの打診があり、②を購入しました。新たに購入した②は屋根の葺き替えや床のやり直しなど大規模な改修を行い、2022年4月から賃貸に出しています。どちらも改修済みですが、築年数が古いため、DIY可能な現況有姿での契約としています。 ①②合わせて土地は約31坪（93.64㎡）です。売り急いではいないのですが、資産整理のため売却を検討しています。投資として考えた場合の利回りは約7.4%です。どちらかの入居者が退去した後にご自身で住めば、ローンの支払い等も賃料である程度まかなえるため、

もともと「数字が合う物件」を探している中で出会ったのが、この本庄市の複合収益物件です。内容は、アパート1棟（2DK×8世帯）＋戸建て1戸（3DK）＋倉庫1室という構成。さらに駐車場10台分を確保しています。現在は満室稼働中で、月額賃料は33.1万円。下記販売価格に対して現況利回り10.18％となります。 本庄市は近年、飲食店や商業施設が増え、街全体に活気が出てきています。近隣には工場もあり、賃貸需要は安定的。実際に周辺のアパートも入居者がしっかり入っているエリアです。本物件の家賃設定は相場よりやや抑えめな水準のため、大きく下落するリスクは限定的で、将来的には緩やかな上昇余地も見込めると考えて

親が一部を家庭菜園として使ってました（地目は山林です）。その後、私が引き継ぎました。建屋は無いので、すぐ引き渡し可能です。隣が市の公園で陽当たりと展望が良いです。見沼代用水沿いの遊歩道がすぐ近くです。小学校がすぐ近くです。 市役所の農業委員会事務局に問合せた処、農地法上の農地には該当しません。市水道が170m先までしか来ていません。下水道あり、電気は近くまできています。 【物件概要】※土地のみ 場所：埼玉県蓮田市大字閏戸 土地：179㎡（地目は山林、周辺の私道の持ち分あり） 建物：なし 構造： 現況：家庭菜園 希望価格：200万円 ※市街化調整区域で都市計画法第34条12号に該当。300

相模原市の注文住宅値下げしました。転勤に伴い、家を手放そうと考えています。南道路で陽当たり良好です。3SLDKの一軒家です。 1階にLDK18畳+畳コーナー3畳（扉で仕切れます）洗面脱衣別、ファミリークローゼット2畳、シューズクローゼット、パントリー、2階に寝室、子供部屋4.5畳×2、書斎2畳、トイレ、バルコニー、長期優良住宅、断熱等級6、EVコンセント、フロントオープン食洗機、ガスファンヒーター用のコンセントあります。家事動線もよく暮らしやすいと思います。 バス停まで徒歩2分、コンビニ、幼稚園、小学校、中学校も徒歩10分圏内で子育てもしやすいです。お気軽にお問い合わせください。 【物件

平成12年5月築です。物件は、相模線の南橋本駅徒歩1分に位置し、ベランダからは丹沢の山並みが望めます。駅前には、スーパーと魚貝類専門店があり、国道16線には、外食チェーン店やホームセンター等があり生活に便利です。また、駅前交番もあり、安全安心が保たれています。物件は、賃貸中（月額105,000円）ですが、資産整理のため売却することになり、今回は、令和6年5月末までの期限付き契約になります。 投資物件として、令和6年5月で賃貸の有効期限満期になりますが、賃貸を更新する予定です。 令和9年に、リニア中央新幹線が東京と名古屋間を開業すると、仮称「神奈川県駅」と品川駅間が10分で結ばれることになり

群馬県伊勢崎市境小此木に所在する大正時代に建築された古民家となります。先祖代々が居住したものですが、1994年に空き家となり、2023年まで農作業及び墓参のため宿泊利用していました。現在は2ヶ月に1回程度、庭の手入れのため日帰り訪問をしております。梁も古いながら立派なものであること、2017年に約250万円を当時で屋根を補修したことから、古民家として活用ニーズがあればお譲りしたいと考えております。 全体状態としまして、母屋部分は大正4年の建築であるため、勝手口が土間となっており、構造的にも歴史を感じる作りです。母屋を増築した構造になっており、廊下やトイレは後で付け加えています。外装は、屋根に

ご縁があって取得しましたが、未利用のままとなっています。東武伊勢崎線「羽生駅」徒歩7分、東南角地の100坪の土地です。東側が市道、西側が法廷外道路となっております。道路幅員の関係上、再建築は不可の土地です。 陽当たり良好なので家庭菜園やプライベートファームにと思い購入しました。駅からも近く整形地の土地なので、将来的に地続き等のお話が入りましたら資産価値も大きく変わるのではと思います。以前は戸建てが建っていたと聞いているので、電気や水道の引き込みは可能かと思われます。所有権は私一人なので手続きはスムーズです。固定資産税の評価額は609万円でした。引渡しは即時可能です。 【物件概要】※土地のみ

セルフリフォームしながらじっくり改修するために所有していますが、諸事情で時間を作れなくなってしまいました。リフォーム作業が楽しみだったのですが、しばらく空家にしておくのはもったいないと思い、新たな購入者を探しています。2019年6月に、庭の草刈り部屋の掃除をしてきましたので、ある程度は管理されています。除草剤を丁寧に庭へ散布してきましたので、半年程度は雑草を抑制できると思います。地域は静かで落ち着いている場所です。建物価格0円で土地はほぼ路線価の370万円を希望しています。 即売買可能です。路地状敷地で接道が2.0～2.2mです。再建築は出来ますが、ギリギリいっぱい軽自動車しか駐車できません

祖母が長年ひとりで暮らしていた家と、隣で家庭菜園をしていた畑です。祖母が亡くなり、母が相続しました（相続登記済み・名義は母、私は長男で窓口を務めています）。現在は空き家で、荷物が少し残っている状態です。建物は昭和50年築の木造瓦葺の平屋で、正直かなり古く、リフォーム前提か、解体して土地として使っていただく前提が現実的です。畑は祖母がずっと野菜を作っていた土なので、すぐに家庭菜園を始められます。敷地には井戸もあります（ポンプ要修理・庭の散水用水道に接続）。遠方に住んでいるため管理が難しく、この土地を活かしてくれる方にお譲りしたいと考えています。 宅地と畑の2筆一括でのご購入を希望します（畑だけ

本物件は、2棟とも賃借人が入居している満室稼働中のオーナーチェンジ物件です。所在地は群馬県邑楽郡明和町、東武伊勢崎線「川俣」駅から徒歩約10分。隣り合う2棟の戸建を、一括で売却します。 本物件は市街化調整区域内にありますが、区域に指定される前から宅地であったため、一定条件を満たせば、群馬県より再建築の許可が出る可能性が極めて高いことを、群馬県（許可権者）より確認が取れています（詳細は当社にお問い合わせください）。 賃料は現在、西棟45,000円・東棟60,000円で賃貸しており、年間収入は1,260,000円（表面利回り 約16.1%）です。すでに入居中のため、取得後すぐに賃料収入が得られ