母親が畑として、ナスやトマトなどを育ててきた土地です。母親が高齢のため手放すことにしました。県道、用水路、隣家の塀に囲まれた土地で、畑として利用してきましたが、登記地目は「宅地」ですので、家を建てることもできるほか、家庭菜園、駐車場などいろいろな使い道があります。 富山市内まで車で21分、近くには立山黒部アルペンルート、スキー場、ゴルフ場、キャンプ場、川(川遊び)、温泉、テニスコート、プールなどレジャー施設も多数あります。100坪と広いので、家庭菜園、ドッグラン、ソロキャンプ、駐車場、資材置き場、トレーラーハウスの設置などに最適です。これまで畑だったので土壌も豊かです。富山市中心部へのアクセ

富山市の山側にある田舎の戸建てです。リフォームも完了して住めるようにしましたが、海沿いにもっと良い戸建てを見つけたので、売りに出すことにしました。今は入居者の方がいて、300㎡以上の庭を活用しています。賃料は29,000円/月です。利回り15%のオーナーチェンジとしてお譲りします。 オーナーチェンジですし、設備の修繕は借主負担なので、購入者のリスクがありません。また、賃料が安いため、引越しのリスクは低いです。不動産投資家初心者の方でも安心です。即売買可能です。 近隣施設は、コンビニまで車で3分、ホームセンターまで車で4分、スーパーまで車で10分です。上滝駅まで車で3分、おおやま病院まで車で

かつて倉庫として貸していたこの家も、2025年6月30日をもって契約が終了しました。今は新たな持ち主を探すため、売却に踏み切ることにしました。 築年数はそれなりに経っていますが、建物自体はしっかりとしており、どこか懐かしさを感じさせるレトロな雰囲気が漂っています。リフォームはほとんど手を加えていないため、現状のままの素朴さが残っており、買う人次第で自由にアレンジできる“余白”がある物件です。お風呂はありませんが、トイレは汲み取り式で昔ながらの暮らしを思い出させる一棟です。 ※暮らすためにはある程度のリフォームが必要との認識をお持ちください。 この物件の魅力の一つは、何と言っても「海の近さ」

リフォーム賃貸用に購入しましたが、売買をしたいと思いお願いしました。この物件は、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、中学校、徒歩10分以内です。 閑静な住宅地です。上水は引き込み必要です。以前ありましたが廃止処理されています。下水の桝は敷地内にあります。電気引き込み必要です。20年間空き家でした。 【物件概要】古屋付土地 場所：富山県富山市上大久保 土地：131.22㎡ 建物：約70㎡ 構造：木造 現況：空き家 希望価格：0万円（売買手続きの手数料等は折半でお願いします） ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格

この物件との出会いは、知人の会社からの勧めでした。「立山に面白いポテンシャルを持つ物件があるよ」と紹介され、資産運用の一環として、入居者様がすでに住まわれている「オーナーチェンジ物件」として購入しました。そうした経緯から、私自身も室内の写真を撮影できておらず、今回は現状のまま次の方へお譲りしたいと考えています。 現在、入居者様からは「家賃1万円」をいただいております。しかし、正直にお伝えすると、この立地や車が4台も停められる広々とした敷地を考えると、この家賃は低すぎると感じています。もしご購入後に買主様の方で入居者様とご交渉いただければ、家賃を2万円などにアップさせることも十分に可能だと考え

すでに入居中です。 富山の海近く・癒しの古民家風戸建て。初めての不動産投資にもおすすめです。 こんにちは。このたび、富山県の海にほど近い静かな町にある一軒家を、入居中のままお譲りすることになりました。古民家風の温かみあるたたずまいに、ゆるやかな時間が流れるロケーション。「自然の中で癒されたい」「のんびりと暮らしたい」そんな方にはもちろん、家賃収入を得られる戸建て物件をお探しの方にも、自信を持ってご紹介できるおうちです。 この物件にはすでに入居者様がいらっしゃり、現在毎月42,000円の家賃収入が発生しています。つまり、購入後すぐに収益がスタートする形となります。不動産投資の専門用語では「オ

スキー場近くの戸建てで創作活動を予定していました。子どもの習い事が忙しくなり、なかなか通えないので入居募集もしくは売却することにしました。2024年10月から入居が決まったので、今回オーナーチェンジで売却することにしました。 家も十分に広いですし、隣との距離もあり、騒音を気にせず暮らすことができます。将来的に入居者の方が退去した後、冬は立山のスキー場が近いので活用してもいいかもしれません。立山駅も近いので、山が好きな人にはおススメです。築年数は古いです。庭や駐車場が広く、200㎡を自由に使えます。 【物件概要】※古屋付土地 場所：富山県富山市小見 土地：413.1㎡ 建物：188.53㎡

21㎡の狭小地ですが、家庭菜園・物置利用に最適です。土地種目は雑種地で、農地ではありません。即時引き渡し可能ですが、現状有姿、契約不適合責任免責、瑕疵担保免責にてお願いします。 東京都在住のため、現地立ち合いは難しいです。ご自分で現地確認して頂くことが基本条件です。現況、ライフライン引き込みはないと思います。 【物件概要】※土地のみ案件です 場所：富山県高岡市野村 土地：21㎡ 建物：なし 構造：なし 現況：更地 希望価格：22万5千円 ※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。 ※物件を安く購入しても、購入後の維持費

「自分の手でひとつずつ手を入れて、愛着の湧く温かい空間にしていきたい」と考えて手に入れた、富山県高岡市中川上町の家です。この物件の一番の強みは、2026年10月まで前オーナー様が実際に生活されていたコンディションの良さと、文教地区でもある中川エリアの抜群の立地です。空き家になって間もないため、キッチンやお風呂などの水まわり設備も問題なくそのままお使いいただけます。大掛かりな水まわりの修繕コストをかけずにスタートできるのは、これから住まれる方にとっても安心できるポイントだと思います。最初は自分の手で整えていく気満々だったのですが、本業の移動が増えてしまい、思うように足を運べなくなってしまいました

会社で保有しております。賃貸にも出していますが、現在は売却に動いています。空き家の時期もありましたが、今は入居済みです。入居者がいるので、比較的綺麗に空き家より保持されています。 家賃が毎月5万円入ってきます。投資用物件としてお使いいただき、賃貸が終了するときにご自身のお家にしていただくこともできます。（購入時に現入居様に退去いただく事も可能です）早めにお引き取りいただけることを希望します。 【利回り15.3% 計算】 5万円 × 12ヶ月 ＝ 600,000円（年間家賃収入） 600,000円 ÷390万円 × 100 ＝ 約15.3% 評価額 土地：2,966,807円 建物：1,2