山形県村山市に所有している約300坪の広大な雑種地です。過去に取得した土地ですが、遠方に居住しており、今後も利用する予定がないため、有効活用していただける方にお譲りしたく投稿いたしました。これまでに一般的な不動産会社を通じて売却活動を行ってまいりましたが、エリアの特性上、通常の住宅用地としての買い手が見つからず、現在に至っています。現在は定期的な管理のみを行っており、基本的には更地（一部草木が生えている現状有姿）の状態です。維持費のみが発生している状態のため、早期に手放したいと考えております。 ＜物件の魅力＞ ・約300坪の広大な敷地： 遮るもののない広々とした土地です。ソロキャンプやブッシ

叔父が所有しておりましたが、長いこと空き家となっていました。建物は築100年前後だと思います。どなたか活用していただける方がいたらお譲りしたいです。建物の状況を見てしっかり判断していただける方にお願いしたいです。修繕必須です。土地のみ、あるいは自分で直せる方が良い良いと思います。 近くに紅花資料館があります。上手く活用出来ればインバウンド狙いの事業も出来るもしれません。 【物件概要】※古屋付土地 場所：山形県西村山郡河北町谷地 土地：宅地：801.01㎡、農地：383㎡ 建物： 構造：木造 現況：空き家 ※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等がありま

値段が安かったので賃貸用として裁判所の競売で落札購入しました。犬の保護施設を経営するNPO団体に月5万で賃貸する契約をしましたが、先方の都合で流れました。建物は1番西端のコンクリート床1部屋が雨漏りしていますが、他は健全です。縫製関係の残置物がありますが、倉庫としては充分機能します。また土地が広いので、資材置き場としても利用が可能です。建物3万土地3万として貸せば事実利回り39.6%となります。 残置物有り、一部屋のみ雨漏りあり、即時引き渡し可能、最低値で提起しているので値引きはありません。 【物件概要】※古屋付土地 場所：山形県最上郡真室川町平岡 土地：1,982㎡ 建物：339㎡ 構造

海が好きで、海に近いこの空き家を知人から買受けましたが、私自身が住むにはまだ時間がかかりそうですのでこちらを活用していただける方にお譲りできればと考えております。古民家風の広く立派な7DKの家です（1階：3部屋＋DK、2階：4部屋）。 手入れは必要ですが庭も大変広く、BBQをしたり、大型犬などペットを飼われている方にも最適かと思います。寮やシェアで住まれる方、セカンドハウス、民泊など様々な活用が考えられそうです。空き家期間が長いため電気・水道・ガスは現状未接続、1階和室の1部屋で一部畳の沈みあり、キッチンへ繋がる廊下の一部に破損があり、買主様にて修繕が必要です。また、2階を中心に残置物があり

DIYで賃貸にする予定だったのですが、時間の都合で売却することになりました。不動産屋に聞いたところリフォームすれば、4万5,000円ほどで貸せるとの事です。（想定年間収入54万円）固定資産税評価額は約2,600,000円ほどです。再建築不可ですが、車は3台ほどは可能かと思います。酒田市のイエステーションで購入したので、重要事項証明書などはそろっております。 室内残置物なしです。電気と水道は問題ありませんでした。ガスは使用できないので交換が必要です。雨漏りは2025年1月現在はありませんでした。掃除だけ行いました。設備は電気、上水道、下水道です。内見の際はご連絡をお願い致します。ご質問がござい

売却理由は現在もリモート運営しておりますが、経営の簡略化の為にドミナント化して本店近くのみで運営する事に決め、売却を考えています。令和5年12月にオープンしたばかりの新しい旅館です。物件の魅力は、立地です。山形駅から徒歩15分の距離にあり、庭駐車場ありです。近所にも大型車用の駐車場も月極で借りており、利便性抜群です。 令和5年に、1階フローリング化、システムキッチン、洗面台入れ替え、エアコン3台新品入れ替え、ペレットストーブ2台設置しています。令和6年に、1階外壁と屋根を塗装済みです。 歴史を感じさせる建物の中に組子の窓や建具などがありながら、ペレットストーブやスクリーンなど最新の設備が入

2016年10月にこの物件を購入して、2017年2月から宿泊施設として営業を始めました。夏は涼しくて避暑地として、冬はスキー場、年中通して観光や登山のお客様で年間通して集客が見込めます。この物件を手放そうと思った理由は、当方来年で70歳になります。夏はとても涼しくて快適に過ごせて問題ないのですか、冬はスキー場、豪雪で雪掻きや買い出し、その他日常生活にも体力が必要です。 余力のあるこの時期に、新しい場所で生活を始めたいと思って、この物件を手放す事にしました。現在営業中のペンションです。2025年5月上旬まで営業して、その後売却予定です。家いちば様で今年の夏に物件を購入し、6月に移転（引っ越し）

渓流釣りやスキーを楽しむための別荘として購入しましたが、仕事の都合で所有していてもなかなか行けずに無駄になってしまっているので、手放そうと考えています。リフォームが途中のままになっているのがネックですが、必要最低限のところは進めてあるので少し手直しすれば十分別荘として活用いただけると思います。 以下のリフォームを実施済みです。元々地面丸出しだった1階倉庫をコンクリート床に変更、お風呂新調、畳の新調、一部の部屋を和室から無垢フローリングにリフォーム、フェンス建築予定だったので基礎工事もしてあります。また、MOKIの薪ストーブ、除雪機、除雪グッズをおまけでお付けします。 購入時は土地建物含みで

2023年の10月まで親が暮らしていた住居です。その後今年6月に相続し、毎月2週間の割で建物内の掃除と整理、外回りの草むしりを行っています。家財道具の廃棄を順次進めていますが、来年2月には廃品処理業者に一括で処分予定です。畑の購入が可能な方でお願いします。畑も一緒に売却希望です。 建物は7DKと地下の作りです。1階が和6・8・3、台所6、トイレ、車庫、2階が和6・6・7.5・8、地下は地面(基礎コンクリート)からかさ上げした鉄筋コンクリートの基礎造54㎡で、合わせて3層構造です。地下は物置、倉庫として多目的に使用することが可能です。風呂は付いていません。1階室内車庫の他に建物右隣にも車庫があ

4年前に購入した築144年の古民家と大正築の土蔵です。空き家バンクで購入し、大工とDIYで修繕して2棟とも認可を取得し、ゲストハウスとして運営しています（土蔵はオープン前）。 母屋1店舗で月売上が25万円になります。2棟運営可能です。利回り25％～程度と予想しています。トイレは二年前に簡易水洗トイレ新品に変更しました。室内はかなりきれいになっています。漏水、漏電はありません。 売却を希望している理由は、沖縄に引っ越すため、山形市の自宅近く以外の物件を手放したいと考えているためです。古民家好きで、ゲストハウス運営をしたい方にぜひ譲りたいです。2棟の宿のオーナーにいきなりなれます。修繕もしてい