一般的な不動産仲介では、宅地建物取引業法に基づき、不動産会社が依頼者から受け取ることのできる仲介手数料の上限額が定められています。

＜一般的な仲介手数料の上限額（税別）＞

・売買価格200万円以下：売買価格×5％
・売買価格200万円超400万円以下：売買価格×4％＋2万円
・売買価格400万円超：売買価格×3％＋6万円

また、800万円以下の宅地・建物については「低廉な空家等の媒介の特例」があり、媒介に要する費用を勘案して、依頼者一方から30万円（税別）まで受け取ることができます。

一方、家いちば手数料は「基本料12万円（税別）」と「契約サポート料」で構成されています。契約サポート料は一般的な仲介手数料の50％を基本とし、最低額5万円、上限額50万円（いずれも税別）としています。

たとえば、一般的な不動産仲介の仲介手数料の上限額（800万円以下については低廉な空家等の特例を適用）と比較すると、次のようになります。

200万円の物件
一般：30万円（低廉な空家等の特例）
家いちば：契約サポート料5万円（最低額）＋基本料12万円＝17万円
→ 家いちばの方が13万円安い

400万円の物件
一般：30万円（低廉な空家等の特例）
家いちば：契約サポート料9万円（400万円×1.5％＋3万円）＋基本料12万円＝21万円
→ 家いちばの方が9万円安い

800万円の物件
一般：30万円（低廉な空家等の特例）
家いちば：契約サポート料15万円（800万円×1.5％＋3万円）＋基本料12万円＝27万円
→ 家いちばの方が3万円安い

1,000万円の物件
一般：36万円
家いちば：契約サポート料18万円（1,000万円×1.5％＋3万円）＋基本料12万円＝30万円
→ 家いちばの方が6万円安い

5,000万円の物件
一般：156万円
家いちば：契約サポート料50万円（上限額）＋基本料12万円＝62万円
→ 家いちばの方が94万円安い

このように、低廉な空家等の特例を適用した場合を含む一般的な仲介手数料の上限額と比較しても、家いちば手数料は低い水準となっています。また、家いちばでは契約サポート料に50万円（税別）の上限を設けているため、高額な物件になるほど金額の差が大きくなります。

※一般的な仲介手数料は、宅地建物取引業法に基づく報酬額の上限との比較であり、実際の仲介手数料は不動産会社によって異なります。

なお、一般的な不動産仲介と家いちばではサービス内容が異なります。家いちばでは、販売活動や問い合わせ対応、内見、商談などの多くを売主と買主自身で進める「セルフサービス型」とすることで、この料金体系を実現しています。

家いちば手数料
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家いちば運営事務局

※上記の回答は家いちばでの売買における独自のものです