比較的築年数も浅く残利物も撤去済み、隣接した鉄骨ガレージや環境を気に入ってくださる方へ

元々は私の祖父母と伯母が住んでいた家です。1993年に建てられ、3人で住んできましたが、祖父が亡くなり、祖母と伯母が施設に入居することになり、現在は空き家となっています。空き家になってからは定期的に風通しや清掃を行っており、家財道具もすべて撤去して「空」の状態にしました。1993年築と比較的新しく、公共下水も完備しているため、構造はしっかりしています。ただ、建物内は年相応の使用感があり、少し「小汚い」と感じる部分もあるかと思いますので、DIYやリフォームを前提とした「趣味のベースキャンプ」として活用いただける方にお譲りしたいと考えています。 一番の自慢は、道路沿い、家から徒歩1分に建つ約43㎡の大きな鉄骨ガレージです。大型バイクもスムーズに入庫でき、整備や保管には最高の環境です。また、窓からは付知の美しい山々が望め、近くには「おんぽいの里」などの温泉や付知峡、道の駅もあり、下呂までも近く、裏木曽の自然を満喫できる立地です。現在は一部借地が含まれますが、地主様とは良好な関係で、格安な賃料での継続利用はもちろん、将来的な買い取りについても合意をいただいております。大切にしてきた場所ですので、このガレージや環境を気に入ってくださる方に、ぜひ引き継いでいただければ幸いです。 1、現状渡しでお願いします。 建物の清掃や細かな補修などは行わず、現在の状態のままお引き渡しさせていただきます。その分、価格を抑えて設定しておりますので、DIYやリフォームを楽しめる方にお譲りしたいです。 2、現地確認（内覧）をお願いします。 「小汚い」と表現した建物の状態や、ガレージの広さ、借地部分の範囲などを実際にご自身の目で見て、納得された上で進めていただきたいです。 3、地域の方との調和を大切にされる方。 静かな環境ですので、バイカーの方であっても、早朝・深夜の空ぶかしを控えるなど、近隣の方々と良好な関係を保っていただける方を希望します。 4、借地・農地に関するご理解 建物の一部が借地である点、ご了承いただける方との取引を希望します（地主様との橋渡しは責任を持って行います。 ＜この物件のウリ＞ 大型鉄骨ガレージ完備 道路沿いで段差がなく、大型バイクも切り返しなしでスムーズに入庫可能。シャッター付きで愛車を雨風から守れます。 「荷物なし」の即戦力 家財道具はすべて撤去済み。すぐにDIYや趣味の拠点として使い始められます。 抜群のレジャー立地 窓から山々の絶景が望めるほか、近隣に「おんぽいの里（温泉）」や「付知峡」、道の駅があり、ツーリングやアウトドアの拠点に最高です。 格安の維持費 借地料は年間約23,000円と破格。将来的に106万円で買い取って所有権にすることも可能です。 ＜イマイチなところ＞ 建物の経年劣化 1993年築で構造はしっかりしていますが、内装には「小汚い」と感じる使用感や汚れがあります。美邸を求める方より、DIYで自分好みに直したい方向けです。 敷地の一部が借地 建物の一部と庭が借地にかかっています。地主様とは良好な関係ですが、土地すべてが最初から自分の所有権ではない点をご理解ください。

築年数: 1993年（平成5年）築 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。 ※借地につき月々の地代のほか、売買に際して別途名義変更料や借地期間満了時に更新料などがかかる場合があります。