元美容院付きの戸建て、自由な発想でリフォーム・活用いただける方へお譲りします

神戸・北野異人館エリア（山本通4丁目）に位置する、元美容院付きの中古戸建です。本エリアの中古マンションは、同程度の広さ（約70㎡）でおおよそ4,500万円～5,500万円前後が相場となっており、立地の希少性と人気の高さがうかがえます。本物件は再建築不可ではありますが、その分、同エリアにおいて価格を抑えて取得できる点が大きな魅力です。建物の一部は美容院として使用されていたため、ネイルサロン・整体・予約制サロンなどの小規模店舗としての活用や、デザイン事務所・アトリエなどにも適しています。静かな住環境の中で「隠れ家的な拠点」を持ちたい方におすすめです。 当方ではこれまで、比較的軽微な修繕で賃貸活用できる物件を中心に運用してきましたが、本物件については、より大規模な改修や用途変更を前提とした活用が適していると判断しました。そのため、自由な発想でリフォーム・活用いただける方へお譲りしたいと考え、売却することといたしました。前所有者の親族が居住されていた経緯があり、当時は電気・ガス・水道は利用されていました。現在は使用状況の確認を行っていないため、引渡し後の利用については買主様にてご確認をお願いいたします。本物件は再建築不可であり、接道条件・境界標の不明確な点や設備状況等についても現状でのお引渡しとなります。通行については私道所有者の同意書がありますが、詳細については現地および資料にてご確認ください。 神戸の異人館で有名な北野地区にあります。旧北野小学校を改装した観光施設北野ノスタまで、270メートル徒歩4分の好立地にあります。一般的な住宅とは異なりますが、「立地」「価格」「用途の自由度」を重視される方にとっては、他にはない魅力を持つ物件です。価格についてはご相談可能ですので、ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。

再建築不可 接道なし 境界不明（鋲なし） 水道管不明 通行は同意書あり（ただし現所有者未確認） ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。