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賃貸中のマンション、別事業のため泣く泣く手放します

兵庫県姫路市
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半年程前より賃貸しております。保証会社加入、敷金もいただいております。現在管理会社さんに管理を月1,000円+税にて管理をお願いしておりますので、こちらでやることはほぼありません。(遠方にお住まいでもオーナー業が可能です。)月21,000円以上は残ります。 物件の状態は、水回り(ユニットバス)は5~6年前程に以前の持ち主さんが交換しており、独立洗面台もおそらく同じ時期に交換していると思われます。また半年ほど前の入居募集の際にクッションフロアなど変えてます。また、入居後、分電盤などの電気設備を新調していただきました。築年数は古いものの、建物の管理組合はしっかり機能しており、修繕積立金も貯まっているので、投資条件としても良いかと思います。 ずっと持っておこうと思っておりましたが、本業の別事業にて急遽お金が必要になり、泣く泣く手放します。利回りなど含めて、とても条件は良いかと思います。早期売却希望です。条件が条件なだけにお取引の早い方にお譲り致します。

【物件概要】※区分所有 場所:兵庫県姫路市青山 床面積:49.08㎡ 種類:マンション 構造:鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 現況:入居中(オーナーチェンジ)

希望価格: 250万円(税込み)

※賃貸料:39,000円 ※管理費:6,300円+修繕積立金:9,840円=16,140円 ※その他固定資産税、都市計画税は年38,200円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※地図の位置は物件近傍を示しています

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