寿司オーベルジュを改装したオーシャンフロントの物件です

南房総市千倉地域に魅了され、ここを拠点で何かをやりたいと思い、館山市と南房総市で、かなりの数の物件を見たのち、地元工務店の紹介で2022年に購入しました。東京都心から車ですとアクアライン経由で120km, 大体2時間で来られます。もともとは、東京からリタイアされた方が建てた寿司のオーベルジュだった建物で、私の方で知り合いの建築士や工務店さんやの手をお借りしながら和モダンなハウスにリフォームをしました。１階部分は、キッチン、堀こたつカウンター、土間ダイニング、囲炉裏ダイニング（畳部屋）、多目的部屋、収納があります。2階は、オーシャンフロントの寝室と浴室、子供部屋、オフィス部屋があります（トイレは各階に有）。 これまでの用途としては、別荘としてではなく、仕事の関係先やそのファミリーの週末招待、バーベキュー会の開催、リモートオフィスとして利用していました。建物の状況は、オーシャンフロントでこの築年（20年）としては良好だと思っています（アクティブに使用していない時期でもほぼ隔週に清掃をしています）。 近隣にはとても豪華な別荘、ホテルも建っており、大手飲料会社のテレビCMにも使われた美しい海岸線です。大変惜しいのですが、本業の仕事も忙しくなりつつあり、使用頻度が減り、管理が難しくなってきたので、物件の状態が良いうちに、このエリアを盛り立ててくださる方へお譲りしたいと思っております（民泊施設にでもできそうです）。 ほぼ未使用のものも含む家具や備品もあり（ダイニングテーブル、ベッド、ソファー、オフィスチェア、エアコン、冷蔵庫、洗濯機、WeberのBBQ電気グリル、ワインセラー）このまま家具、備品付きでお譲りさせて頂ければと思います。引き渡しは、ごニーズを聞いた上で、柔軟に対応できると思います。 この物件の良さは、なんと言っても、太平洋（陽が当たるとエメラルドブルー色にもなります）に面していて、近隣も殆んど建て込んでいないため、エクスクルーシブな環境です。サンライズも見られます。この海岸線は、房総半島内でもトップ3に入る景色だと個人的には思っています。目の前の海岸は、海女さんが漁をしていたり、鯨があがることもあります。建物は、キッチンも広く、カウンターで料理をしながらゲストと話したり、土間ダイニングで屋内バーベキューもできます。冬場は北風が遮られるので、一月から花摘みもできます。車で20分以内の距離で、お奨めできるいろいろな食事処、レストランもあり、ご希望の際には、紹介も可能です。 草刈りに手間がかかります（時に春から夏）。自分でも運動がてら趣味的にやりますが、時々業者さんに入ってもらい雑草を一掃します。それから、2階の子供寝室、廊下の床と天井の一部に2019年の台風でできた水漏れと思われるシミが多少あります。 この物件は、微妙な形で道路に接していません。進入路は国有地の一部を経由して出入りしています。前の売主さんは、国有地の占有許可申請を提出、許可を得ましたが、現在は新たな申請は受け付けない制度になったものの、通行、ライフラインは認めるとのことになっており、問題なく使えています。また、この地域は接道に関係なく建築物は建築できる地域だそうです。

※そのほかコストとしては 固定資産税:86,500 円（令和7年度） 年3回の浄化槽点検料:年間約20,000円程度があります。 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。