生活に便利な立地で、安定収益が見込める平屋のオーナーチェンジ物件です

石動駅近くの落ち着いたエリアに、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件が登場しました。すでに入居者の方がいらっしゃるため、購入後すぐに月額3万5千円の家賃収入が得られる、安心感のある投資用物件です。安定収益を狙える、はじめての不動産投資にもおすすめの一棟です。 オーナーチェンジとは、入居者がすでに住んでいる状態のまま物件を売買することを指します。購入者は、入居者との賃貸契約を引き継ぎ、引き渡し後すぐに家賃収入を得ることが可能です。現在の入居者様は、月額35,000円でご入居中です。この物件は、年間収入420,000円（月額家賃35,000円×12ヶ月）が見込まれており、販売価格320万円に対する想定表面利回りは約13.1％です。安定した賃料と初期投資額のバランスが良く、「小さく始めて、コツコツ収益を得たい」方に最適な物件です。 建物は築46年の平屋建て（延床面積約52㎡）です。平屋ならではのバリアフリーに近い暮らしやすさは、年齢層を問わず幅広い入居者に支持されています。室内は3部屋の独立した居室とキッチンという構成で、1人暮らしでも、2～3人の家族でも無理なく使えるサイズ感です。また、風呂・トイレ別、上下水道完備、プロパンガス対応と、基本的な住宅設備も整っており、長期的な賃貸運用にも向いています。 この物件のもう一つの魅力は、周辺施設が充実している点です。 コンビニまで車で2分 100円ショップまで車で7分 ドラッグストアまで車で4分 スーパーまで車で5分 あいの風とやま鉄道「石動駅」まで車で5分 生活に密着した施設が近くに揃っており、将来的にも安定した入居需要が期待できます。「手の届く価格で、安定した収益が得られる物件を探している」「空室リスクを抑えて、不動産投資をスタートしたい」そんな方に、ぜひ一度ご検討いただきたい一棟です。資料請求・ご質問・現地案内のご希望など、どうぞお気軽にお問い合わせください。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。