標高600mの里山で自給自足的な山暮らしを楽しみませんか

微生物に恵まれた土壌で山菜や果樹、野菜の収穫を楽しめる希少物件です。2年程前に理想の土地を見つけ引越してきましたが今後親の介護もあり泣く泣く売却を考えております。山暮らしを楽しんで生活されたい方、にわとり、ヤギの飼育また四季折々花々が楽しませてくれるので養蜂なども可能と思います。 畑はモグラ、ミミズ、虫、枯葉等が豊富なので2年間農薬、化学肥料なしで土壌改良してきました。田んぼの川の水を引いてるので畑に撒くことができ暑い夏も生育は良好でした。果樹園をする為にパイプでネットも張っており現況は桃とさくらんぼが植えてありますがお好きな果樹を植えるスペースがまだまだあります。 敷地にはお茶・梅・柿・栗・ブルーベリー・ブラックベリー・いちじく・タラの芽群生、蕨、蕗、茗荷、ニラなど毎年収穫できます。果樹は土壌との相性が良ければ成長が早く今年はブルーベリー類も沢山収穫出来ました。栗の実も大きいです。古民家は畳をフローリング（一部クッションフロア）に変更し土壁が崩れていたのを補修、珪藻土塗装、仏壇を撤去し収納に変更したり少しづつリフォームを施しました。山間の為、夏でも室内は涼しくエアコン無しで過ごせます。前所有者が概ねユニットバス、水栓トイレ（浄化槽設置）、キッチン取り替え、囲炉裏、敷地内のヒノキと竹を装飾に使用したり、一部吹き抜け等リフォームされており細かいところは分かりかねます為、契約不適合責任免責、現況有姿でお願い致します。 農業委員会審査を通す為、行政書士に書類作成依頼必須。行政書士と司法書士に別途費用が掛かりますが家いちばの関連法人に依頼する事が条件らしいので詳しいことは家いちばにお尋ねください。お引き渡し日は相談です。 南西向き陽当たり良好。築年数不明の古民家ですがりっぱな柱と梁を使用されてます。フローリングに変更するとき基礎を大工さんにお願いしたら、昔の大工は仕事が丁寧で基礎がしっかりしてる、傷んでるところがないと感心していました。この地域は移住者・別荘利用者多数。下呂温泉、付知峡等観光地へ車で1時間圏内。標高約600ｍの山間部、ウグイスやかじか蛙の鳴き声に癒されます。近くの川で鮎が釣れます。熊・猿はいません。降雪殆どありません。町内に小さなスーパがありますが車で30分圏内にゲンキー、コメリあります。隣家が離れています。イマイチなところは障子、襖の建て付けが悪い箇所があり開け閉めに工夫が必要です。家の前が田んぼなので虫や蛙が家の中に入ることがあります。HONDAのわりと新しい耕運機と新品の浄化槽ブロワをお付けします。イエローゾーンになります。

※現況有姿でのお取引きとなります。 ※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。

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