不動産を直接売り買いする人たちの掲示板「家いちば」

敷地を取り囲む石垣と築200年の威厳のある佇まい、立派な梁に一目ぼれしました

和歌山県東牟婁郡

2010年暮れ、熊野古道を歩いていて、ぐるりの石垣と威風堂々の佇まいに一目ぼれしました。2011年に総額7,000万円かけて大改修工事をし、以来セミナー会場、簡易宿泊所、Café、私設図書館などを運営してきました。2022年秋に法人解散をしたため、11年間心血を注いできた家と敷地ではありますが、思い切って手放すことにしました。年間の固定資産税は59,400円(2022年度)。わずかですが敷地内の電信柱使用料と太陽光発電の買取料金などの収入があります。 ・周辺の観光名所として、熊野三山、那智の滝、熊野古道、那智勝浦漁港などがあります。 ・万葉集にも歌われた玉の浦に歩いて1分、最寄り駅「紀伊浦神」まで徒歩5分です。 ・築200年の、紀州の徳川家の殿様や伊能忠孝も泊まったという由緒格式のある建物。建っている土地は風水でいうところの「四神相応の地」で、東西南北に門があり、非常に盤石な一等地です。 ・約800坪の広々した敷地内には、柿、梅、柚子、イチジクの木があり、毎年食べ切れないほどの実りがあります。茶畑と菜園もあり、家庭菜園をされたい方にもお勧めです。農機具、草払機等の道具類はすべてお譲りします。 ・改修工事から10年弱ですので、室内はかなりきれいです。 ・離れの壁はピュアウォールという海藻土を施し、床下には竹炭を埋め、調湿、白アリ対策などしています。8畳間は国産ヒノキ材の床にリフォーム済。光回線が使えるので、インターネット、ZOOMも問題なく使えます。 ・蔵…2階にはウォシュレットのトイレ、1階は床暖房付で、ゲストハウスや子供部屋としても最適です。 ・簡易宿泊所をやっていたので離れにはシャワールームがあります。 ・水道の元栓にフィルター交換不要の活水器を装着してあり、飲み水はもちろん生活水全般の水の質が高いので、健康リテラシーの高い方にお勧めです。 ・母屋の道場、土間はそれぞれ20畳以上の広さで、イベント、コンサートなど60人くらいを収容可能。母屋の土間、キッチンダイニングに床暖房あり。 ・雨水タンク2台、コンポスト3台あります。 ・石垣の一部がやや緩くなっている箇所がありますが、地元の造園業者さんに相談できます。 ・未改修の納屋は母屋と同程度の大きさがあり、可能性を秘めた面白い物件かと思います。 ・屋根付き車庫は1台分。その他南側の駐車スペースと南庭も含めれば普通車15~16台はゆうに停められ、RVにも最適かと思います。 ・敷地の草刈りはシルバー人材などに頼むことができます。 ・近くにコンビニや飲食店はないので車がないと生活しにくいです。 ・周辺には釣りスポットが点在し、関西方面からの釣り客も多いです。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:和歌山県東牟婁郡那智勝浦町 土地:2,467.8㎡ 建物:353.05㎡ 構造:木造 現況:現在空き家(内覧は地元の元スタッフが対応します)

希望価格: 3,500万円

※地図の位置は物件近傍を示しています

母屋と離れの間取り
床暖房:母屋の土間、ダイニング、蔵の1階
エアコン:ダイニング、離れの2間、蔵の1階

母屋と離れの間取り 床暖房:母屋の土間、ダイニング、蔵の1階 エアコン:ダイニング、離れの2間、蔵の1階