笠間市の内装リフォーム済賃貸戸建、資産組み換えのため売却します

本物件は購入後にリフォームを行い、賃貸中のオーナーチェンジ物件（58,000円/月）です。この度、資産組み換えのため売却したく思います。購入後すぐに毎月の賃料（58,000円/月、利回り12.7%）が入るので、不動産投資の１軒目としてもオススメです。 本物件は、購入後に内装を全面リフォームしております。友部駅エリアは水戸市のベッドタウンですが、戸建住宅の賃貸物件は少なく安定した賃貸需要が見込めます。 本物件は駐車場2台（普通車＋軽）であるため、郊外でありながら客付けには困りません。ぜひお気軽にお問い合わせください。 ＜近隣施設＞ ①コンビニ（ファミリーマート）車4分 ②スーパー（トライアル）車5分 ③JR常磐線 友部駅　車10分 ＜地域＞ ・笠間市の友部エリアは水戸市のベッドタウンとなっています。 ・友部駅はJR常磐線の特急停車駅（ときわ号）です。 注意事項： ・賃貸中のオーナーチェンジ物件ですので、賃貸借契約の継承が条件となります。 ・プロパンガス契約は継承となります。 ・入居中の物件のため、現地確認の際は入居者様のご迷惑とならないようお願い致します。入居者および近隣住人とのコンタクト、物件前に駐車しての現地確認は固くお断りいたします。

地目：宅地 都市計画：非線引区域 用途：無指定 建蔽率：60％ 容積率：200％ 再建築：可 接道：南側 建築：昭和61年12月 間取り：4DK その他：風呂トイレ別、付属建物あり（物置） 賃料：58,000円／月 保証会社：加入済み 駐車場：2台（普通車＋軽） 水道：公共水道 電気：有 ガス：プロパン（ガス会社の継承お願いします） 汚水：公共下水道 固定資産税・都市計画税（令和4年度） 合計：24,200円

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