森深い静かな山林、川のせせらぎに癒されます

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三重県伊勢市

保養所・別荘地が近隣に点在し防犯上及び自然環境の整った自然の森です。合計で約1ヘクタールの広大な土地です。敷地内に小川が流れており、川のせせらぎに癒されます。並行して道もあります。川遊びもできそうです。美しい自然の中で静かな時間を過ごすことができます。どちらの土地もキャンプや森林浴、トレーニング、サバイバルゲーム、自然の観察といったことが楽しめます。伊勢神宮や二見ヶ浦などパワースポットもまあまあ近いです。ムササビのような動物が木から木に移るのを見たことがあります。クワガタやカブトムシもいます。 私が個人所有する完全な所有権ですので、管理費等発生しません。固定資産税非課税で維持費も一切かかりません。また、地盤も固く災害マップでも標高もあり津波の来ない場所となっております。投資目的でもおすすめです。 山林にはよくあることですが、急斜面もあります。また広すぎて杭が見つけれられないため、境界がはっきりしません。また登記面積と公図や森林台帳図などから想定される現況面積に差異がある可能性があります。①の土地は、公図があるものの境界不明で、接道していません。本物件土地からは隣地を通らないと私道へ出ることができません。②の土地は、場所が公図で特定できません。広い範囲のどこか、という情報しかありません。基本的に個人で楽しむのをイメージしてください。キャンプや山歩きは隣地の所有者さんと責任を持って調整が必要となり、自己責任です。公簿取引にご理解のある方、ご検討ください。 <アクセス> ・近鉄宇治山田駅より①②ともに車で20分 ・①は開花橋バス停より約徒歩8分、②は上野南バス停より約徒歩20分。 ・スーパーマーケット「グッディ 度会店」まで車で10分程度 ・固定資産税額 0円(①②いずれも免税点未満課税無し) 【物件概要】※土地のみ案件です 場所:三重県伊勢市上野町 土地:①1,249㎡ (登記)地目:山林    ②8,548㎡(登記)地目:山林 建物: 構造: 現況: 希望価格:90万円(2筆で) ※なるべく早く引き継いでいただきたいので、当初よりかなり金額を下げました。条件として家いちばさんへの仲介料、システム使用料等諸費用を買主さんのほうでご負担ください。 <法令上の制限> ・都市計画区域外のため建蔽率、容積率、接道の義務の規制はありません。 ・法22条区域指定なし ・三重県の屋外広告物条例の規制外 ・埋蔵文化物包蔵地に該当しない ・自然公園法、伊勢志摩国立公園普通地域 ・森林法に該当するため、所有権移転後直ちに所有者変更届の提出が必要です。 また、木を伐採をする場合、伐採届が必要です。 ・景観計画地域、一般地区に該当するため、一定規模以上の行為には届出が必要です。 ・土砂災害警戒区域外 ・砂防三法該当なし

https://www.google.com/maps/

https://www.google.com/maps/

このゲートを通って該当土地に行きます。

このゲートを通って該当土地に行きます。

※駐車スペースは用意されていませんのでご注意ください。
写真正面白い看板あたりになります。

※駐車スペースは用意されていませんのでご注意ください。 写真正面白い看板あたりになります。

このあたりが該当の土地です(土地①)

このあたりが該当の土地です(土地①)

このあたりからはお隣の別荘地専用道路です。

このあたりからはお隣の別荘地専用道路です。

土地②
細い道を進みます。
小型の自動車ならば通行できそうです。

土地② 細い道を進みます。 小型の自動車ならば通行できそうです。

道と並行して小川が流れています。

道と並行して小川が流れています。

ご近所に陶芸の窯があります。

ご近所に陶芸の窯があります。

このあたりまで電気がきているようです。

このあたりまで電気がきているようです。

ここから先は徒歩で。

ここから先は徒歩で。

宮川堤の桜(現地から9.1km)https://sp.jorudan.co.jp/hanami/spot_270.html

宮川堤の桜(現地から9.1km)https://sp.jorudan.co.jp/hanami/spot_270.html

※地図の位置は物件近傍を示しています