不動産を直接売り買いする人たちの掲示板「家いちば」

観光地にある民宿と家

高知県土佐清水市

老朽化した民宿と家です。上の写真は2020年6月7日に撮影しました。民宿は、1970年建設です。隣家は、1982年建設です。民宿は、1994年に廃止しました。売却条件はありません。観光地スポットの中心地にあり、2階からは、海中展望塔が見え、波の音と星空が情緒的です。新足摺海洋館(愛称「SATOUMI」)2020年7月リニューアルオープンしました。宿泊・レストラン・喫茶店等の需要が考えられます。2018年から空き家。経年変化もあり、修繕箇所多数です。民宿隣の家は、父が営林署勤務でしたので、材料は良いものを使用しています。畑は非農地証明書を取得しましたので、農家以外の方でもご購入いただけます。価格は、国土交通省発表の土地価格に準じた価格です。 宅地のみの換算で、畑: 9.91㎡(約2.7坪)山林:207㎡(約63坪)保安林:510㎡(約155坪)は含まれています。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:高知県土佐清水市竜串   (2件) 土地:畑 : 9.91㎡(約2.7坪)非農地証明有    山林:207㎡(約63坪)、保安林:510㎡(約155坪) 建物:木造 民宿:180.12㎡(約55坪)、家:476.8㎡(約145坪) 現況:空家

希望価格: 800万円 ※価格交渉可 ※値下げしました

・諸費用(不動産手数料・登記・名義変更等)は買主負担 ・固定資産税は、契約合意から日割り計算 ・固定資産税(2022年度) 70,979円 ・不具合箇所  ①雨漏りが2箇所:民宿の入り口付近と上の家の台所。  ②床が弛んでる2箇所:民宿玄関左側の部屋と上の家2F真中あたり。  ③裏山:土砂災害警戒区域。2006年補強部分がひび割れ、家の補強しましたが経年変化で木材部分は腐食崩落。基礎のクラーク2箇所程度。現在に至るまで変化は見られません。等

※地図の位置は物件近傍を示しています

管理室(玄関横)竜串A

管理室(玄関横)竜串A

2F東の部屋(北から)竜串A

2F東の部屋(北から)竜串A

食堂(竜串A)

食堂(竜串A)

台所(竜串A)

台所(竜串A)

管理室(玄関横)竜串A

管理室(玄関横)竜串A

2F東の部屋(北から)竜串A

2F東の部屋(北から)竜串A

食堂(竜串A)

食堂(竜串A)

台所(竜串A)

台所(竜串A)

2F洗面所(竜串A)

2F洗面所(竜串A)

居間(西から)竜串B

居間(西から)竜串B

1F西の部屋(竜串B)

1F西の部屋(竜串B)

2F東の部屋(竜串B)

2F東の部屋(竜串B)

北側神棚(竜串B)

北側神棚(竜串B)

裏山(竜串B)

裏山(竜串B)

周辺情報
新足摺海洋館(愛称「SATOUMI」)(現地から500m)
https://images.app.goo.gl/H7qWRdTQcHwgsmiw9l

新足摺海洋館(愛称「SATOUMI」)(現地から500m) https://images.app.goo.gl/H7qWRdTQcHwgsmiw9l

足摺岬(現地から25km)
https://www.airtrip.jp/travel-column/19490

足摺岬(現地から25km) https://www.airtrip.jp/travel-column/19490