以前レンタルDVD店を営んでいました。現在は物品販売店に賃貸しております。国道沿いの交差点角地となりますので、視認性が得られます。 平成6年築です。 敷地内に駐車場5～6台です。。別に普通車1台分の屋根付きシャッター物置車庫があります。8年程前に廃業後も空きなく入居がありますが、現在の仕事が忙しく管理も大変なためご希望の方がいらっしゃればお譲りいたします。現状渡しでお願いします。 【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります 場所：鹿児島県伊佐市大口里 土地：735㎡ 建物：252㎡ 構造：鉄骨造 現況：賃貸中 希望価格：900万円(年間利回り16.8％）

こじんまりと落ち着いた民家です。内装（トイレ・お風呂）と外装一部5～6年ほど前にリフォームしています。月43,000円でお貸ししていますが、終活のため所有している潟上市の不動産を売却することにしました。 築古なので外壁など経年劣化の汚れなどがありますが、庭もありませんので管理がとても楽だと思います。また優良入居者様なので今までトラブルや延滞など一切なくとても安心なので、不動産投資が初めての方にもよろしいかと思います。 【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります 場所：秋田県潟上市天王上江川 土地： 建物： 構造： 現況：賃貸中 希望価格：300万円

来年名護市近郊にディズニーより大きいジャングリアと言うテーマパークが第一期オープン予定です。世界中から観光客が来ますが、遊ぶのは沖縄本島です。暮らすのは静かな離島だと数年前に資産価値が上がりそうな沖縄本島近くの久米島で一番人口の多い市街地の土地を購入しました。沖縄本島へは航空便は、久米島空港～那覇1日6便あり（35分）、フェリーは那覇泊港～久米島便が1日2往復（途中渡名喜島経由3時間）運航し、時期にはクジラと遭遇する事もあります。そんな自然豊かな久米島は東洋一の砂州、はての浜です。はての浜到着までシュノーケルも一緒に体験上陸でき、マグロ釣り漁船、ダイビングショップ等でします。 物件は久米島町

淡路島にある建築可能な1,400坪の普通林です。建築が可能なエリアで、頂上付近の平坦地からの眺望が良いです。 管理費等は発生しません。固定資産税非課税で維持費も一切かかりません。また、地盤も固く災害マップでも標高もあり津波の来ない場所となっております。投資目的でもおすすめです。頂上付近に鉄塔が立っていますが取引外になります。この山林は道路に接しており水量は少ないですが沢もあり、キャンプができる平坦地があります。平坦地は頂上付近と麓にありますが、頂上付近の方が平坦地は広くなっております。真正面には小さなダム湖があり、土砂災害指定外の土地で建築も可能なエリアとなっております。 価格が安い理由は

平成26年10月築、2階建てです。今年の2月まで賃貸に出してましたが、空き家になったために売却したいと思います。引き渡し時期はいつでも可能です。 最寄り駅は、名張駅、バス12分です。バス停が目の前にあります。近鉄電車大阪鶴橋駅まで乗り換えなしで、出勤時比較的座れます。近鉄大和八木駅まで乗り換えなしです。家の状況は非常にきれいです。ベッドタウンとしても、セカンドハウスとしても最適です。駐車場の前（歩道部分）が高いため、シャコタンは擦る可能性があります。 【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります 場所：三重県名張市梅が丘南 土地：194.83㎡ 建物：112.20㎡ 構造：木造 現況：空

購入後、賃貸と売却を同時に募集していましたが、賃貸が先に決まりました。賃料は29,000円/月です。利回り15%のオーナーチェンジとしてお譲りします。 オーナーチェンジですし、設備の修繕は借主負担なので、購入者のリスクがありません。また、賃料が安いため、引越しのリスクは低いです。不動産投資家初心者の方でも安心です。即売買可能です。 近隣施設は、コンビニまで車で3分、ホームセンターまで車で4分、スーパーまで車で10分です。上滝駅まで車で3分、おおやま病院まで車で3分、国際大学まで車で3分です。 【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります 場所：富山県富山市文珠寺 土地：430.98㎡

知人の投資家が購入し、アートホテルにリノベーションする予定でしたが、コロナ禍で計画は延期になり、他の場所で規模を小さくしてアートホテルを創る計画に変更になったためにこのホテルは売却することになりました。プチアートホテルのリノベーション費用に充てるため、早期売却を希望しておりますので破格値で譲渡します。 バブル期にしっかりと建てられたホテルで、現状は経年による傷みはありますが、リノベーション次第では、ニューヨークのエースホテルのようなオシャレでレトロ感の有る魅力的なホテルにリノベーション出来ます。各部屋は、和洋折衷でインバウンドにも受けそうなムードがあります。 本館1階に大きなロビー、トイレ

古民家風の作りで田舎暮らししたい方に人気です。現在29,000円で賃貸中です。 まずは投資として毎月収入を得て、退去のタイミングで将来的に自分が住むことも視野に入れて、海沿いの物件が欲しい方にお勧めです。 ＜近隣施設＞ 生活に便利な立地 ・コンビニまで車で3分 ・ラーメン屋まで徒歩1分 ・ファミレスまで車で10分 ・ドラッグストアまで車で4分 ・スーパーまで車で4分 ・伏木駅まで徒歩約9分 【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります 場所：富山県高岡市伏木湊町 土地：70.84㎡ 建物：87.59㎡　間取り5K 構造：木造2階建て　築62年 現況：空室 希望価格： 220万円（税込）

購入後賃貸中です。賃料13万円、利回り15.91%、年間予定賃料収入156万円です。2023年5月1日より契約開始しており、2年間は契約解除できない内容となっております。また、修繕義務は賃借人となるため、一切賃貸人に修繕義務は発生しません。京急佐倉駅から徒歩4分です。セットバックやその他再建築時の条件に関して、特に制限はありません。現在、賃借人は当物件を民泊として運用されています。 【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります 場所：千葉県佐倉市鏑木町 土地：66㎡ 建物：73.69㎡ 構造：木造 現況：賃貸中 希望価格：980万円(税込) 固定資産税：令和5年度年税額23,830円

売却へ至った経緯と、物件の現状につきまして、事業用にと昨年購入した呉駅徒歩15分程度の物件ですが、購入時に気付けなかった瑕疵が見つかったことや、本業で修繕に行くことが難しくなったため手放すことを検討しています。 現状は荷物置き場として利用しつつ、現地の友人に簡易の休憩所として月5,000円で賃貸中です。ご覧いただいている方にご購入いただいた後も、来年1月あたりまでは借り続けるとの意向をもらっているので、すぐの活用が難しくても購入直後から一応の家賃収入が発生する物件ではあります。 あらかじめ、当方で発見した瑕疵や購入時の懸念事項など記載させていただきます。ご納得いただいた上でご相談ください。