10年以上まえに廃業したガソリンスタンドが買い手とめぐりあえたのは運としか思えない

茨城県稲敷市 R.Iさん

 

10年以上前に廃業したガソリンスタンドで内部は盗難にもあっており、かなり難しく、当初は解体を考えていました。消費税増税前に親が放置していたその昭和43年建築の建物付土地を売るか建物を解体して更地にするかを決めたかったのです。当初は稲敷市の土地相場の1/3、固定資産評価額の半分以下で出したものの、やはり難しかったです。地下タンクがあり、かつ建物は解体が木造より難しい鉄筋、解体業者に頼めば土壌入れ替えで280万で済む業者をみつけ、更地にした場合は太陽光業者に売ったら100万で売れることは分かっていたので、ある程度色々考え、交渉にのぞみました。仮に土地の相場を考えたらプラス30万~40万程度が下値限度となるので100万から徐々に下げて最終的には42万で決着がつきました。今回たまたま地下タンクの処理ができる買主様(有資格者)に巡り会えて売れたものの、本来はなかなかめぐりあえないと思うので運としか思えないです。あとこんな土地でも結構欲しがる人がいるのにびっくりしました。倉庫とか車庫証明がない場所の土地を欲しがる人が結構いるものだと思い、他の土地も機会があったら売りたいです。ご協力有難うございました。

自己採点:80点

 

 

 

 

 

 

 

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