改修して週末に過ごすセカンドハウスやリモートワークで使う予定で買った横須賀の一軒家


横須賀中央駅から徒歩14分の築古の戸建てです。土地は183.73㎡、建物は86.73㎡あります。改修して週末に過ごすセカンドハウスとして活用したり、リモートで仕事がある時に利用しようと考えて購入しました。広いバルコニーとサンルームがあります。ゆったりとした敷地で静かな環境で暮らせます。思ったより都内の仕事割合が多く通うのが大変そうなことと、DIYへの情熱が冷めてしまい手放すことを考えています。

コロナの影響で海に近い郊外の暮らしを考えている方には最適と思います。再建築も可能なので将来的にアパート用地としても活用できると考えたことも購入のポイントでした。DIYが得意な方なら、かなりリーズナブルに改修できると思います。引き渡しは即時対応可能です。価格は土地値と同程度と考えています。

数年放置されていたので基本的に清掃が必要な状態とお考えください。清掃と簡易的な塗装修繕で生まれ変わると思います。庭に面して開口部も多いので気持ちよく過ごせます。単純に住むだけでしたら清掃とトイレのパッキン交換のみで対応はできる状態と思います。庭は9月初旬に草むしりをしました。水まわりは当方が購入前からリフォーム済みでバスルーム、トイレは比較的新しいです。動作の保証はできませんが温水洗浄便座、追い焚き機能などがついています。5LDKの間取りなので、ご自身で住んで改修をしながら残りの部屋をシェアハウスとして転貸することも可能と思います。

家の前の道は車の乗り入れはできません。1Fトイレの水栓パッキンから水漏れがあり、洗面台前の床までダメージがあります。根太は問題なさそうなので表面の張替えで対応できると思います。サンルームの窓に台風対策のガムテープ跡が残っています。シールはがしで取れると思いますが現状の見た目はいまいちです。台風時にサンルームの窓が割れ内部の畳が濡れたようです。今は簡易的に窓を補修していますが修繕が必要です。もともとバルコニーだったところをサンルームとしているので建物的なダメージは無いように見えます。細かい点に目を向ければ他にも色々と出てくると思いますが、土地値での取引なので補償などはできかねます。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:神奈川県横須賀市上町 土地:183.73㎡ 建物:86.73㎡ 構造:木造2階建て 現況:空き家 希望価格:900万円


※地図の位置は物件近傍を示しています

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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

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