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購入者が決まってからリノベーションします、収益物件をお探しの方にお勧め

  • 投資
大阪府高槻市

テラスハウスを大人が楽しめるガレージ倉庫にする予定です。倉庫需要が高いエリアのため、1階をやってみたいけど自宅ではなかなかできないガラス張りのトイレ・浴室付のガレージに、2階を倉庫や事務所として利用できるフリースペースにします。 使用用途は事務所・事業向け資材置き場や倉庫、個人向けコレクションスペースやトレーニングジムなど多種多様に活用できます。近隣には貸倉庫は多数ありますが、利用スペースは20㎡ほどで家賃3~3.5万円、トイレもなく不便なのにほぼ満室状況です。こちらの物件は利用スペースは39.13㎡と2倍ほどあり、家賃3.8万円にすると利回りは20.51%となります。 高利回り物件なので、ご自身でご利用されるよりは収益物件をお探しの方にお勧めしたいです。購入者が決まってからのリノベーションになるのですぐに運用はできません。 【物件概要】※古屋付土地(借地権・現状渡し)となります 場所:大阪府高槻市三島江 土地:37.40㎡(約11.31坪) 建物:1F 20.25㎡ / 2F 18.88㎡ 構造:木造瓦葺二階建 連棟住宅 現況:リフォーム前 希望価格:220万円

※地図の位置は物件近傍を示しています