購入者が決まってからリノベーションします、収益物件をお探しの方にお勧め


テラスハウスを大人が楽しめるガレージ倉庫にする予定です。倉庫需要が高いエリアのため、1階をやってみたいけど自宅ではなかなかできないガラス張りのトイレ・浴室付のガレージに、2階を倉庫や事務所として利用できるフリースペースにします。

使用用途は事務所・事業向け資材置き場や倉庫、個人向けコレクションスペースやトレーニングジムなど多種多様に活用できます。近隣には貸倉庫は多数ありますが、利用スペースは20㎡ほどで家賃3~3.5万円、トイレもなく不便なのにほぼ満室状況です。こちらの物件は利用スペースは39.13㎡と2倍ほどあり、家賃3.8万円にすると利回りは20.51%となります。

高利回り物件なので、ご自身でご利用されるよりは収益物件をお探しの方にお勧めしたいです。購入者が決まってからのリノベーションになるのですぐに運用はできません。

【物件概要】 場所:大阪府高槻市三島江 土地:37.40㎡(約11.31坪) 建物:1F 20.25㎡ / 2F 18.88㎡ 構造:木造瓦葺二階建 連棟住宅 現況:リフォーム前 希望価格:220万円

※地図の位置は物件近傍を示しています

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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

「家いちば」でできること

  • いつでも思いついた時に、気軽に物件の掲載ができます。

  • 売り出し価格がまだ決まっていなくても、掲載できます。

  • 自分の不動産でなくても(親や親戚の所有でも)掲載できます。

  • どんな場所でも、どんなに古くっても、大丈夫です。掲載の条件はありません。

  • まだ中が片付いていない、すぐに売れる状態ではない、という状況でも。

  • まだ売ろうと決めたわけではない、金額次第で売ってもよい、という方でも。

<一般的な不動産サイトではあまり見かけない物件>

1 価格が安い物件
2 売りにくい物件
3 売ることを急いでいない物件
4 築年数が極端に古い物件

家いちばは、このような物件を数多く取り扱うサイトです
 

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