寝屋川市の倉庫需要が高いエリア、倉庫や事務所として利用できるフリースペースにする予定です


古いテラスハウスで借り手がいない状況が続いていますが、倉庫需要が高いエリアのため、1階をトイレ・シャワーユニット付のガレージに、2階を倉庫や事務所として利用できるフリースペースにする予定です。

<< 使用用途 >> ・事務所 ・倉庫 ・コレクションスペース ・個人用トレーニングジム

<周辺の貸倉庫状況> 使用面積:15㎡~20㎡(約6坪) 家賃:30,000円~38,000円 ほぼ満室 もちろんトイレ・シャワーはありません。

ご自身でご利用されても良いですが収益物件としてはとても低額で、ローリスク高利回りだと思いますので個人年金としてなど利収をお考えの方にぜひご検討していただきたいと思っています。

・利回り13.26% ・倉庫のため、修繕費用がほとんどかからず、 利回りも下がりにくい。 ・道路付が良く車の出し入れも容易。 ・固定資産税6,000円~7,000円

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:大阪府寝屋川市田井町 土地:42.62㎡ 建物:42.1㎡(約12坪) 1F:22.46㎡ 2F:19.64㎡ 構造:木造瓦葺二階建 連棟住宅 現況:リフォーム前 希望価格:378万円

改装後のイメージです


※地図の位置は物件近傍を示しています

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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

「家いちば」でできること

  • いつでも思いついた時に、気軽に物件の掲載ができます。

  • 売り出し価格がまだ決まっていなくても、掲載できます。

  • 自分の不動産でなくても(親や親戚の所有でも)掲載できます。

  • どんな場所でも、どんなに古くっても、大丈夫です。掲載の条件はありません。

  • まだ中が片付いていない、すぐに売れる状態ではない、という状況でも。

  • まだ売ろうと決めたわけではない、金額次第で売ってもよい、という方でも。

<一般的な不動産サイトではあまり見かけない物件>

1 価格が安い物件
2 売りにくい物件
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4 築年数が極端に古い物件

家いちばは、このような物件を数多く取り扱うサイトです
 

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