夫婦で長く住んだ温泉付き自宅を売ります、リフォーム済です


中古物件を購入し、夫婦2人で14年間住みましたが生活様式の変化で処分して埼玉に移るこに決めました。リフォーム済です。11月1日より空き家になります。これまで屋根や外壁はメンテナンスしていますのできれいです。なお、傷んでいる網戸、障子、襖、1F洋間の床、洗面脱衣場の床、2F和室10畳の 畳下板、3か所の洗面台下の板、玄関ホールの床の1部及び壁紙を張り替えました。ひどく傷んでいる壁紙は張替え済みです。2Fの堀こたつのある6畳和室は聚楽壁で塗り替えました。 山地で湿気があるため 、床下換気扇を設置しました。

間取りは6LDKです。各部屋は京間のサイズで建築されていてゆったりとした空間となっています。2F6畳と10畳和室の間のトイレは富士山が見えるようになっています。温泉のでる広い浴室は伊豆石で作られた大きな石風呂と水風呂があります。風呂から富士山が見える設計になっていますが、放置隣地の木が伸びてきたため風呂から富士山が見づらくなってきています。

最初からあるヤマモモ、梅の木は毎年実をつけ、植えたキューイも実をつけます。柿、ミカン、イチジクは結局実をつけるまでになりませんでした。 脚立は置いていきますので、木の剪定が好きな人でしたら1年中手入れに手をかけられます。自分で剪定されない場合は植木屋さんにお願いして維持・管理をされるのが良いでしょう。

盆前後1~2週間くらいの日中を除けはエアコンがいらない生活が出来ます。春にはウグイスで目が覚め、他の季節にはいろいろな小鳥の鳴き声が聞こえます。100メートル位先から自動車の来る音が聞こえるくらい静寂で、夏から初秋にはセミや虫の鳴き声が聞こえ、空気のおいしいところです。

高台、富士山見える、菜園可、駐車場2~3台、修善寺温泉近く、車で修善寺駅周辺に行けばアピタをはじめスーパーが複数あり、ホームセンター(カインズ)あり、生協の宅配もあります。バス便がありますが、車があった方が便利です。(電動自転車に乗っている人もいます)修善寺ニュータウンは700軒くらいあり、その半数が常住者です。バス便もありますので、小中高に通っている家族もいます。10畳リビングに薪ストーブを設置すれば冬は暖かく過ごせるでしょう。

2020年、夏の厳しい暑さがすこし和らいだ時にバルコニーの掃除をしようとしたら床面に30cmほどの亀裂を見つけました。 ペンキ屋さんと相談して亀裂のある個所を補修し、防水を張り直し、トップコートを全面に塗りまし た。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:静岡県伊豆市堀切 土地:977.94㎡ 建物:198.32㎡ 構造:木・鉄筋コンクリート 現況:きれい 希望価格:1,380万円

温泉名義変更料:500,000円

温泉使用料:1口につき20m3まで12,000円/月(1m3超過つき1,000円/月)

温泉管理組合:共益費 12,000円/年

合併浄化槽(6~7人槽)保守契約有り

修善寺ニュータウン管理組合費 2,500円/年

固定資産税:128,100円/年

温泉を休止し、再開する際は50,000円必要

伊豆箱根鉄道線・修善寺駅より約4.6km車で約10分。修善寺道路・修善寺ICより約5分。

修善寺駅よりバス25分 「ニュータウン南」バス停歩約10分 「ニュータウン入口」バス停歩約15分 http://dia.tokaibus.jp/rosen/06-shuzenji.html

常住者は約半数、朝は小中学校までのバス便あり。

和室10畳床の間とクーラー置き場

和室10畳の外のツバキ

襖張替え後

和室10畳下板(杉材)張替え完了

洋室10畳床張替え後

階段

台所から見たウッドデッキ

水風呂付き石風呂

浴室外側

脱衣場張替後

玄関格子戸

南側庭(キウイ、梅、山桃、菜園)

我が家から見る富士山

間取り図

地籍図(縮尺1/300)

※地図の位置は物件近傍を示しています

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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

「家いちば」でできること

  • いつでも思いついた時に、気軽に物件の掲載ができます。

  • 売り出し価格がまだ決まっていなくても、掲載できます。

  • 自分の不動産でなくても(親や親戚の所有でも)掲載できます。

  • どんな場所でも、どんなに古くっても、大丈夫です。掲載の条件はありません。

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