樹木に囲まれた新鮮な空間、四季折々に家族と山荘を楽しみました


知人の所有している物件ですが、掲載から成約するまで代行しています。有り姿での売却で150万円、時期に拘りません。樹木に囲まれた新鮮な空間と価格がウリですが、年相応の古さがマイナスです。昭和60年に山林489㎡の傾斜地を購入し、業者に頼んで山荘(木造54.76㎡)を建てました。当時は大坂に住んでいて、リタイア後は林間生活を楽しむ為の本格住宅です。階下は鉄骨のままで、その時に自分で居住区にする為の空間にしています。千葉へ移るまでは、四季おりおりに家族や子供と来て山荘を楽しみました。

持主はここ数年は、山荘に来る事も無く「建築年令相応であちらこちらが傷んでますが、土地だけの値打ちだと思います。」と謙遜されています。コロナ感染対策で田舎暮らしが話題に成っていますが、少し手を入れたら住めると思われますので、お値打ちだ思います。

簡易水道を別荘地現地管理会社の公友不動産(兵庫県加東市黒谷121・」TEL:0795-47-1355)が管理していますが、利用登録を抹消しています。新しく利用登録(10万円ぐらい)と引込管工事(30万円弱)を必要とします。水道代は使っていた時は、基本料金内だったので2ヶ月で3000円ぐらいだったと思います。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:兵庫県加東市黒谷 土地:489㎡ 建物:1階24㎡&2階12㎡ 構造:木造 現況:年相応に傷んだ箇所もあり 希望価格:150万円

【掲載終了】

別荘地につき、月々の管理費等が11000円ぐらい・固定資産税が令和2年度で3200円・消防協賛金3000円が掛かります。売買に際して司法書士に登記費用が別途必要です。

※別荘地につき、月々の管理費等と売買に際して名義変更料等がかかる場合があります。

東条湖おもちゃ王国(現地から1km)

https://www.jalan.net/kankou/cit_282280000/

播磨中央公園 さいくるらんど、アスレチック、バラ園等(現地から15km)

https://www.jalan.net/kankou/cit_282280000/

※地図の位置は物件近傍を示しています

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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

「家いちば」でできること

  • いつでも思いついた時に、気軽に物件の掲載ができます。

  • 売り出し価格がまだ決まっていなくても、掲載できます。

  • 自分の不動産でなくても(親や親戚の所有でも)掲載できます。

  • どんな場所でも、どんなに古くっても、大丈夫です。掲載の条件はありません。

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<一般的な不動産サイトではあまり見かけない物件>

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