池袋へのアクセス良好の収益物件をお譲り致します


現在賃貸中のため住むことは出来ません。収益物件としてご購入をご検討ください。最寄り駅の豊島園駅から池袋へダイレクト13分、新宿へもダイレクト20分で繋がる、高い利便性を備えた街です。駅周辺には、日本を代表する「としまえん」や商店街、大型商業施設などがあり、暮らしに欠かせない利便環境が整っています。2021年オリンピック開催や、2023年には、「としまえん」跡地にハリーポッターのテーマパークの建設計画もあり、地価の高騰や人口増加も見込めるエリアです。「安定資産に適した物件です」

ゴミ置き場エリアが完備されており、ペットボトル、缶、燃えるゴミなど用途別に全てエリアが分かれております。入居者しか出せないように鍵で施錠されています。管理人がいるため、管理が良く掃除がしっかりされており、綺麗な状態を保っています。セキュリティしっかりしており居住しても安心感があります。

【物件概要】 場所:東京都練馬区早宮 土地:所有権 建物:5階/8階建て    専有面積25.50㎡ バルコニー3.3㎡ (1K)(区分所有) 構造:RC造(鉄筋コンクリート) 現況:賃貸中(5F)88000円/月にて賃貸中 希望価格:2,650万(価格相談可)

・2018年12月築(築2年) ・用途地域:近隣商業地域 ・管理費+修繕費:月9500円 ・年間固定資産税:約7万円 ・賃貸料:月8.8万(賃貸中) ・年間想定収入:105.6万円 ・表面利回り:約4.0% 条件;賃貸条件:管理会社引継ぎ

各種証明書有 ・保険付き証明書 ・検査済証・確認済証 ・平面図・公図 ・賃借保証契約書 ・賃借管理契約書

設備 ・総戸数:80戸 ・9人乗りエレベーター ・ポスト一体型宅配ボックス ・防犯カメラ7台 ・TVモニター付きオートロックシステム ・冷暖房 ・システムキッチン(2口ガスコンロ) ・浴室換気乾燥機追炊き機能付き ・洗濯機置場 ・バス・トイレ別

沿線交通 ・都営大江戸線 豊島園駅 徒歩8分 ・西武池袋・豊島線 豊島園駅 徒歩8分 ・都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩11分

オーナーチェンジ物件(賃借契約2021年3月まで更新可)

豊島園 庭の湯(現地から0.4km)

https://www.jalan.net/kankou/cit_131200000/

光が丘公園 約60万㎡に芝生広場、野鳥観察、野球場、テニスコート等(現地から4km)

https://www.jalan.net/kankou/cit_131200000/

※地図の位置は物件近傍を示しています

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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

「家いちば」でできること

  • いつでも思いついた時に、気軽に物件の掲載ができます。

  • 売り出し価格がまだ決まっていなくても、掲載できます。

  • 自分の不動産でなくても(親や親戚の所有でも)掲載できます。

  • どんな場所でも、どんなに古くっても、大丈夫です。掲載の条件はありません。

  • まだ中が片付いていない、すぐに売れる状態ではない、という状況でも。

  • まだ売ろうと決めたわけではない、金額次第で売ってもよい、という方でも。

<一般的な不動産サイトではあまり見かけない物件>

1 価格が安い物件
2 売りにくい物件
3 売ることを急いでいない物件
4 築年数が極端に古い物件

家いちばは、このような物件を数多く取り扱うサイトです
 

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