木造戸建てで賃貸中の投資物件です、平成築ですが再建築不可です


投資物件として購入しましたが、新たに事業を立ち上げるための資金が必要となり、こちらの物件を手放そうと考えました。10年ほど前(私の前のオーナー)から40000円にて賃貸中です。従って、内見はできません。売りは駅まで徒歩圏内(学文路駅徒歩13分)であることと、駐車場付きであることです。平成築の物件で、まだまだ使用可能な状態です。難点は、敷地と公道の間に当時の開発業者の土地があり、再建築不可なところです。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:和歌山県橋本市学文路 土地:66.42㎡ 建物:3DK 構造:木造2階建て 現況:賃貸中(4万円) 希望価格:280万円(要相談)

・固定資産税、都市計画税 →合計年額2万円 ・賃料 月40,000円 ・駐車場 →家に付属した形でありまして、敷地内ですので駐車場代はかかりません。 ・ガス →プロパン

刈萱堂(現地から1.6km)

学文路天満宮 (現地から2.9km)

https://otent-nankai.jp/category/spot/190617_kamuro-tenmangu_090

清水の町並み(現地から3.6km)

http://www.ichiro-ichie.com/05kinlki/wakayama/kii-shimizu/kii-shimizu01.html

※地図の位置は物件近傍を示しています

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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

「家いちば」でできること

  • いつでも思いついた時に、気軽に物件の掲載ができます。

  • 売り出し価格がまだ決まっていなくても、掲載できます。

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<一般的な不動産サイトではあまり見かけない物件>

1 価格が安い物件
2 売りにくい物件
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