梅田まで乗り替え無しで35分の角部屋、花火の見れる駅近分譲マンションです


7年前、購入にあたり壁面と床・浴室を新調しました。給湯も、四年前に新調しております。丁寧に住んでおりますので、壁面は汚れ等も少ないかと存じます。急な転勤等でフットワークを軽くしたい為、売却を考えております。現在、該当地に住んでおります。売却は急いではおりません。購入希望者様が内覧され、ご縁があった際、引き渡し時期等を調整の上、現状引き渡しでのお渡しを検討しております。

5階建ての4階の角部屋で駅近な為、徒歩5分で谷町線の駅まで出られ、始発駅なので必ず座ることができます。梅田迄は乗り換え無しで35分の立地です。ベランダからは、九月に行われる川辺神社の花火がリビングの真正面から観覧出来ます。天井が高いので圧迫感が無く、部屋が広いです。ただ、エレベーターが無く、築年数(36年)が経過しています。給湯がタンク式です(数年前に新調しました。)

【物件概要】 場所:大阪府八尾市若林町 建物:76㎡(区分所有) 構造:鉄筋コンクリート造 ※民泊不可 現況:居住中 希望価格:980万円

管理費:(月額)6,110円 修繕積立金:(月額)9,850円 自治会費:(月額)200円

駐車場:駐車台数が限られており順番待ち状態

ベランダから見える川辺神社の花火

久宝寺緑地(現地から5km)

http://osakalandblog.jugem.jp/?eid=45

道頓堀(現地から15km)

https://www.akippa.com/akichan/pickup/kyoceradome-area-namba

※地図で示す範囲は、現地の概ねの位置を示しています

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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

「家いちば」でできること

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<一般的な不動産サイトではあまり見かけない物件>

1 価格が安い物件
2 売りにくい物件
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