観光地にある民宿と家


老朽化した民宿と家です。上の写真は2020年6月7日に撮影しました。民宿は、1970年建設です。隣家は、1982年建設です。民宿は、1994年に廃止されました。売却条件はありません。観光地スポットの中心地にあり、2階からは、海中展望塔が見え、波の音と星空が情緒的です。新足摺海洋館(愛称「SATOUMI」)は7月18日オープンです。宿泊・レストラン・喫茶店等の需要が考えられます。2018年から空き家。経年変化もあり、修繕箇所多数です。民宿隣の家は、父が営林署勤務でしたので、材料は良いものを使用しています。畑は非農地証明書を取得しましたので、農家以外の方でもご購入いただけます。価格は、近隣の相場に準じた土地の価格です。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:高知県土佐清水市竜串(2件) 土地:民宿:180.12㎡(約55坪)、家:476.8㎡(約145坪)    畑 : 9.91㎡(約2.7坪)非農地証明有

   山林:207㎡(約63坪)、保安林:510㎡(約155坪) 建物:木造 現況:空家 希望価格:1,000万円 ※価格交渉可 ※値下げしました

・諸費用(不動産手数料・登記・名義変更等)は買主負担 ・固定資産税は、契約合意から日割り計算 ・固定資産税(2020年度) 71,420円 ・不具合箇所  ①雨漏りが2箇所:民宿の入り口左の部屋の押し入れと上の家の台所。  ②床が弛んでる2箇所:民宿玄関左側の部屋と上の家2F真中あたり。  ③裏山:土砂災害警戒区域。2006年補強部分がひび割れ、家の補強しましたが経年変化で木材部分は腐食崩落。基礎のクラーク2箇所程度。現在に至るまで変化は見られません。等

管理室(玄関横)竜串A

2F東の部屋(北から)竜串A

食堂(竜串A)

台所(竜串A)

2F洗面所(竜串A)

居間(西から)竜串B

1F西の部屋(竜串B)

2F東の部屋(竜串B)

北側神棚(竜串B)

裏山(竜串B)


新足摺海洋館(愛称「SATOUMI」)(現地から500m)

https://images.app.goo.gl/H7qWRdTQcHwgsmiw9l

足摺岬(現地から25km)

https://www.airtrip.jp/travel-column/19490

※地図の位置は物件近傍を示しています


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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

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