資産整理のため、千葉の一軒家オーナーチェンジ希望します


2年前ぐらいに購入し、お風呂、キッチン、トイレ、畳をリフォームし、1年以上前から家賃45,000円で賃貸中。利回りは12%。すでに入居者がいるため、購入直後から家賃収入が得られるオーナーチェンジ物件です。間取りが5Kの大きめの家なのでほかの戸建てとの差別化がはかれます。売却理由は資産整理です。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:千葉県佐倉市千成 土地:113㎡ 建物:69㎡ 構造:木造2階建て 現況:賃貸中 希望価格:450万円

・利回り:12% ・家賃:月45,000円 ・固定資産税:年間約2万円程

・駐車場はございません

・再建築可

・上下水道

※賃貸期間が終了しましたら、引き続き賃貸を継続されることも、ご自身の居住用としてご使用いただくこともどちらでも可能かと思います。

衛星画像

成田空港(現地より20.6km)

https://trip-s.world/narita-airport-higashinarita

印旛沼サンセットヒルズ(現地より7.0km)

https://blog.goo.ne.jp/swr7422/e/6e9b6b116ba2a94eee0107c5e5b9322f

国立歴史民俗博物館(現地より2.8km)

https://4travel.jp/travelogue/10683414


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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

「家いちば」でできること

  • いつでも思いついた時に、気軽に物件の掲載ができます。

  • 売り出し価格がまだ決まっていなくても、掲載できます。

  • 自分の不動産でなくても(親や親戚の所有でも)掲載できます。

  • どんな場所でも、どんなに古くっても、大丈夫です。掲載の条件はありません。

  • まだ中が片付いていない、すぐに売れる状態ではない、という状況でも。

  • まだ売ろうと決めたわけではない、金額次第で売ってもよい、という方でも。

<一般的な不動産サイトではあまり見かけない物件>

1 価格が安い物件
2 売りにくい物件
3 売ることを急いでいない物件
4 築年数が極端に古い物件

家いちばは、このような物件を数多く取り扱うサイトです
 

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