横浜市内の閑静な住宅地、現在賃貸中ですので投資物件としていかがですか


育ち盛りの子どもがジャンプしたり等、騒々しくしても気にせずのびのび子育てできました。また、階段が多く、そのためか、子ども達の脚力は強く、走るのも早かったです。因みに股関節を病んだ方でも階段がリハビリになったのか、お元気に過ごされていました。ご近所トラブルもゼロです。閑静でウグイスの声が響き、空もきれいで、生活利便性も高く、住みやすい環境でした。4番目の末っ子が重度の障害で生まれ、9年が過ぎ、抱っこして階段を降りるのが大変になった事と、親と同居する事が重なったため、愛着のある我が家を手放さざるを得ない状況になりました。

借りてくださる方が見つかったので、賃貸の投資物件としてオーナーチェンジで売却を考えております。賃貸はご入居の方の勤務先の、法人契約となっております。値下げ交渉にも応じます。電線のない空、美しい朝焼け、スーパーや病院などの生活便利施設は整っているので、とても暮らしやすいです。大渋滞がなく、駅が比較的近く羽田空港に行くのも便利です。1階は半地下のような構造なので、猛暑日でなければ涼しく過ごしやすいですが、壁に家具を固定すると湿気がこもりやすいです。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:神奈川県横浜市神奈川区神大寺 土地:80.59㎡ 建物:63.93㎡ 構造:1階鉄骨 2/3階木造 現況:空家

最寄り駅:東急東横線白楽駅(現地まで徒歩20分)

    横浜市営地下鉄ブルーライン(現地まで徒歩13分) 希望価格:1,580万円(価格交渉にも応じます)

・賃貸家賃108,000円/月で借り手(法人)が見つかりました

・駐車場は付近で14,000円前後で借りていました

・固定資産税は年10万前後 ・町内会費は年3,000円程 ・都市ガス ・再建築交渉必要 ・上下水道

白楽駅(現地より1.6km)※横浜駅まで4分

https://www.tokyu.co.jp/railway/station/info/Pid=18.html

羽田空港(現地より26.5km)

https://toyokeizai.net/articles/-/201485

ららぽーと横浜(7.3km)

https://www.yy-city.com/archives/2391


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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

「家いちば」でできること

  • いつでも思いついた時に、気軽に物件の掲載ができます。

  • 売り出し価格がまだ決まっていなくても、掲載できます。

  • 自分の不動産でなくても(親や親戚の所有でも)掲載できます。

  • どんな場所でも、どんなに古くっても、大丈夫です。掲載の条件はありません。

  • まだ中が片付いていない、すぐに売れる状態ではない、という状況でも。

  • まだ売ろうと決めたわけではない、金額次第で売ってもよい、という方でも。

<一般的な不動産サイトではあまり見かけない物件>

1 価格が安い物件
2 売りにくい物件
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家いちばは、このような物件を数多く取り扱うサイトです
 

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