リフォームしながら住んだ後賃貸していましたが、この度売却することにしました

10年前、マンションへの建替の話があると購入し、子供の成長に合わせ少しずつリフォームしながら住んでいましたが、建替の話も進まず、家族が増え手狭になった為、5年前に引っ越しました。その後すぐ賃貸していましたが、昨年10月に退去され、その後の借り手が見つからない為、売却したいです。今年1月に業者による壁紙の張り替え、クリーニング済みですが、リフォームが一部必要なところもあるかと思います。なるべく早く売りたいです。

 

ウリは、立地条件が良いことです。通勤、子育て環境にとても便利です。昨年千葉の台風、震災時も、すぐ近くに警察署 税務署 小学校  高校 保育園などが点在する為、市内でも珍しく、ライフラインが何一つ止まりませんでした。保育園 小学校 中学校へは緑道を通って、安全に通えます。3駅利用出来、東京へも座って通勤出来ます。成田空港まで電車で8分です。最寄りのJR成田駅、京成成田駅へ徒歩13~15分、(バスなら3分 160円)成田湯川駅までバス10分です。通勤時間なら5分間隔でバスが来て、バス停が目の前、徒歩30秒です。徒歩7分圏内にスーパー併設デパート  パン屋 銀行5店舗 図書館 セブンイレブン 小児科 内科 外科 幼稚園 大型スポーツ公園 市民プール その他公園三つあります。

 

ベランダ目の前が桜の木なので、見下ろしながら窓際からお花見が出来ます。3部屋中に2部屋は床にリフォーム済み、防音マットが床板下に入っています。クローゼット収納たっぷり、押入れを子供のスペースにリフォーム済み、トイレ リビング、壁紙交換済み。1部屋を花粉アレルギー対応の壁紙にしています。団地の大規模修繕、防水 外装などは済んでいます。目の前がゴミステーションです。道路に面した場所に、部屋ごとに鍵付、屋根付の物置があり、自転車2台以上、収納可能な広さとなっています。


イマイチなところは、4階で階段というところです。築年数47年の団地なので、お風呂が古いこと、階段が狭いことです。リフォームしながら住んでいたのでクローゼット内に壁紙が貼っていないなど、DIYなどが必要です。駐車場が、団地内のその時の空き駐車場になるので、家の前に確保できるかわかりません。建替委員会はあるが、あまり進んでいない様子です。

 

【物件概要】
場所:成田市中台
土地:専有面積46.77㎡ 2LDK(区分所有)
建物:団地(総戸数24戸) 4階建2階
構造:RC(鉄筋コンクリート)
現況:空き家
希望価格:600万円

 

・管理費14000円

・駐車場代 月4000円

・用途地域:第一種住居地域

・築年月:1972年8月

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ここの401が倉庫です

 

最寄りのイオン スーパー併設 徒歩7分

 

成田市立図書館 徒歩6分 

 

中台運動公園 市民プール併設 徒歩3分

 

 ※地図の位置は物件近傍を示しています

 

 

 

 

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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

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