寝屋川市の倉庫需要が高いエリア、倉庫や事務所として利用できるフリースペースにする予定です

古いテラスハウスで借り手がいない状況が続いていますが、倉庫需要が高いエリアのため、1階をトイレ・シャワーユニット付のガレージに、2階を倉庫や事務所として利用できるフリースペースにする予定です。

<< 使用用途 >>
・事務所
・倉庫
・コレクションスペース
・個人用トレーニングジム


<周辺の貸倉庫状況>
使用面積:15㎡~20㎡(約6坪)
家賃:30,000円~38,000円
ほぼ満室
もちろんトイレ・シャワーはありません。

 

ご自身でご利用されても良いですが収益物件としてはとても低額で、ローリスク高利回りだと思いますので個人年金としてなど利収をお考えの方にぜひご検討していただきたいと思っています。

 

・利回り13.26%
・倉庫のため、修繕費用がほとんどかからず、
利回りも下がりにくい。
・道路付が良く車の出し入れも容易。
・固定資産税6,000円~7,000円


【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:大阪府寝屋川市田井町
土地:42.62㎡
建物:42.1㎡(約12坪) 1F:22.46㎡  2F:19.64㎡
構造:木造瓦葺二階建 連棟住宅
現況:リフォーム前
希望価格:378万円

 

 

 

 改装後のイメージです

 

 

※地図の位置は物件近傍を示しています

 

 

 

 

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