ボロボロのモデルハウス付き別荘地、もう一つ別の土地と合わせて売ります

1980年頃に亡き母が別荘地として一番奥地にある建物付のモデルハウスの物件①を夏の避暑地として都会育ちの子供や孫のために購入。その後、本人が足が衰えた時にと、管理事務所に近い道路沿いにある緩い斜面の土地(山林)物件②を購入して移り替えすることを考えていたみたいです。

 

都会育ちの私達にとって自然の中でタップリと楽しませてもらいましたが、約20年前から皆行くことが無くなり、管理費も払っていませんので、草生え放題、建物は屋根・壁・床に穴が開きもう住めない状態です。周りの建物や土地も同じような状況みたいです。当時の現地名は「白山聖ヶ丘」だったと思います。現在は永住しておられる住人達で管理しているそうです。価格に希望は有りませんが、①の建物の取り壊し費用は買い手様ご負担にてお願いいたします。

 

電気は全域通っています。ガスはプロパン。トイレは汲み取り式(簡易トイレ)。水道は管理費に含まれます。但し奥地にある①の物件は今の自治管理組合の方が管理できないと言われていましたので、①に関しては上下水道の確認は取れていません。

 

現地下にスーパー「マックスバリュー」もでき徒歩でも行けますので生活に不自由しません。特にゴルフ好きな方は現地入口目の前は「三重白山ゴルフ場」があります。温泉は出ませんが、近くには「榊原温泉」「猪倉温」もあり、「青山高原」「乗馬センター」鮎釣り名所「雲出川」なども近く、自然環境に恵まれた場所です。

 

①の物件は敷地奥の高い所に有り、木々、山など目の前に見えます。鳥のさえずりや夜は星が近くに見え、とても静かで空気が澄んだ場所です。上物ハウスを取り除き、鉄骨台の上にハウスを立て直すか、厚い板を敷いてテントを貼って当面楽しむとか、日曜大工ご自慢の方はにお勧めします(笑)。道は途中険しいです。①の敷地に中部電力の電柱が立っておりわずかですが3年で約1500円収入が入ります。

 

②の物件は管理事務所やスーパーに近く日々の生活には楽です。周りも住んでおられる方がいるので安心です。ただ、平らな面は無く、全体が緩い斜面です。

 

現地へは大阪から車で約2時間~2時間半です。お勧め→レトロな地元洋食店「味園」のカツカレーが美味しいです。

 

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:①三重県津市白山町川口字池上 (建物は取り壊す必要有り)
   ②三重県津市白山町川口字字詰り
土地: ①111㎡ ②256㎡ 登記あり、どちらも地目は山林。
建物:①建物有りますが取り壊す必要有り ②無し
構造: ①軽量鉄骨(建物29.50㎡)
現況: ①穴の開いた建物と家具などそのまま放置。
      ②雑草生え放題。
希望価格:①②物件合わせて50万円。どちらか一か所25万円。(応相談)

     ①の建物取り壊し費用は買い手様ご負担にてお願いします。
 

・別荘地のため管理費の支払が必要です。
通常1カ所で年間35,000円ですが、①②の物件合わせて35,000円にしてもらっていました。請求はがきに、不動産(専用水道運営費を含む)管理費、「聖ヶ丘自治管理組合」に振り込みという記載でした。平成25年9月を最後に未払いです。商談成立後、未払い分請求発生が有った時は当方お支払いをお約束いたします。
・令和2年度の固定資産税は①の建物だけ課税され、5,700円でした。土地はどちらも免税点未満のため免税でした。

・駐車場は物件①は弁天池の前、または敷地の前も可。物件②は敷地前の道路沿いになります。どちらも無料。

 

 

 

物件②付近(平らな面は無く、全体が緩い斜面です

 

物件②付近 

 

敷地入り口

 

 

管理事務所 

 

管理事務所 

 

 

 入り口前

 入り口前

雲出川 

 

 レストラン味園

 

榊原温泉(現地から13㎞)

https://onsen.nifty.com/sakakibara-onsen/

 

結城神社

http://turedurebana.jugem.jp/?eid=747

 

 ※地図の範囲は物件の近傍を示しています

 

 

 

 

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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

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