池袋へのアクセス良好の収益物件をお譲り致します

現在賃貸中のため住むことは出来ません。収益物件としてご購入をご検討ください。最寄り駅の豊島園駅から池袋へダイレクト13分、新宿へもダイレクト20分で繋がる、高い利便性を備えた街です。駅周辺には、日本を代表する「としまえん」や商店街、大型商業施設などがあり、暮らしに欠かせない利便環境が整っています。2021年オリンピック開催や、2023年には、「としまえん」跡地にハリーポッターのテーマパークの建設計画もあり、地価の高騰や人口増加も見込めるエリアです。「安定資産に適した物件です」

 

ゴミ置き場エリアが完備されており、ペットボトル、缶、燃えるゴミなど用途別に全てエリアが分かれております。入居者しか出せないように鍵で施錠されています。管理人がいるため、管理が良く掃除がしっかりされており、綺麗な状態を保っています。セキュリティしっかりしており居住しても安心感があります。

 

【物件概要】
場所:東京都練馬区早宮
土地:所有権
建物:5階/8階建て
   専有面積25.50㎡ バルコニー3.3㎡ (1K)(区分所有)
構造:RC造(鉄筋コンクリート)
現況:賃貸中(5F)88000円/月にて賃貸中
希望価格:2,650万(価格相談可)

 

・2018年12月築(築2年)
・用途地域:近隣商業地域
・管理費+修繕費:月9500円
・年間固定資産税:約7万円
・賃貸料:月8.8万(賃貸中)
・年間想定収入:105.6万円
・表面利回り:約4.0%
条件;賃貸条件:管理会社引継ぎ

 

各種証明書有
・保険付き証明書
・検査済証・確認済証
・平面図・公図
・賃借保証契約書
・賃借管理契約書

 

設備
・総戸数:80戸
・9人乗りエレベーター
・ポスト一体型宅配ボックス
・防犯カメラ7台
・TVモニター付きオートロックシステム
・冷暖房
・システムキッチン(2口ガスコンロ)
・浴室換気乾燥機追炊き機能付き
・洗濯機置場
・バス・トイレ別

 

沿線交通
・都営大江戸線 豊島園駅 徒歩8分
・西武池袋・豊島線 豊島園駅 徒歩8分
・都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩11分

 

オーナーチェンジ物件(賃借契約2021年3月まで更新可)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 豊島園 庭の湯(現地から0.4km)

https://www.jalan.net/kankou/cit_131200000/

 

光が丘公園 約60万㎡に芝生広場、野鳥観察、野球場、テニスコート等(現地から4km)

https://www.jalan.net/kankou/cit_131200000/

 

※地図の位置は物件近傍を示しています

 

 

 

 

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4人家族で住んでいましたが空き家となりました、いつでも引渡しできます

軽井沢の別荘地の土地を売ります、傾斜地かと思います

ソーラー発電用地として手に入れました、窓から海の見える別荘と太陽光発電を手に入れませんか

指宿温泉と海が近いゲストハウスを副業で経営してみませんか

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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

「家いちば」でできること

  • いつでも思いついた時に、気軽に物件の掲載ができます。

  • 売り出し価格がまだ決まっていなくても、掲載できます。

  • 自分の不動産でなくても(親や親戚の所有でも)掲載できます。

  • どんな場所でも、どんなに古くっても、大丈夫です。掲載の条件はありません。

  • まだ中が片付いていない、すぐに売れる状態ではない、という状況でも。

  • まだ売ろうと決めたわけではない、金額次第で売ってもよい、という方でも。

<一般的な不動産サイトではあまり見かけない物件>

1 価格が安い物件
2 売りにくい物件
3 売ることを急いでいない物件
4 築年数が極端に古い物件

家いちばは、このような物件を数多く取り扱うサイトです
 

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