亡父が人助けで購入した、小田原市内の訳ありの土地です

亡父が、かなり昔に知人にお願いされて、人助けに購入した土地です。 父の他界により相続しましたが、正直困っています。もともと接道もしておらず、他人の敷地を通らないとたどり着けないような訳ありの土地 です。傾斜地の中ほどに位置しています。一時期は家族が畑として使用していましたが、現在はほとんど手入れできていません。現況引き渡し希望です。購入希望があれば、すぐにでも処分したいです。

 

物件のよいところは、小田原駅から徒歩10分程度と近く、大通りに出れ ば病院、マックスバリューがすぐそばです。静かで日当たりもよく、畑に向いています。よくいえば、秘密基地的空間とも言えると思います。春には花桃が咲き、ふきのとうが顔をのぞかせます。蕗も出ます。新緑の頃、今注目の健康果樹“ 桑’’の実が楽しめます。桑の葉は健康茶に。夏は茗荷がたくさん生えます。秋は小さいけれどおいしい柿が少し成ります。冬は小春日に、秘密基地を満喫できると思います。

 

イマイチなところは、接道していないため、家を建てることはできず、また他人の地所を通らないと入れません(通行許可はもらっており、通行料はかかりません)。水道も来ておりません。土地は、 四方すべてが法面となっています(上と下があります)。土地面積はすべての法面を含むため、図面上の面積よりも有効面積が少ないです。

 

【物件概要】※土地のみ案件です

場所:神奈川県小田原市城山二丁目

土地:179.36㎡(有効面積93.62㎡)

建物:なし

現況:更地(木が数本)、物置有り

希望価格:80万円

 

・駐車場:なし

・上下水道、電気は来ていません

・固定資産税

・都市計画税:46,694円(令和2年度)

・地目:宅地

・接道していないため、建築不可

・登記、測量は済んでおります

 

 

 

 

  

 

小田原城(現地から1.2km)

https://news.arukikata.co.jp/column/event-season/Japan/Kanto/Kanagawa/133_971298_1521796939.html

 

こどもの森わんぱくらんど(現地から2.6km)

http://www.city.odawara.kanagawa.jp/public-i/park/wanpaku/

 

 ※地図の位置は物件近傍を示しています

 

 

 

 

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