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彦根の土地、戸建てやアパート用地に適しています

自宅近隣に、火災(住民様は全員無事)から5年、そのまま、行政代執行寸前の家屋がありました。建物は全焼のまま5年間、風雨に晒され、いつ倒壊してもおかしくない状況。しかし罹災に合われた住民様も、近隣様、自治会、彦根市、不動産屋の誰もが、数百万の費用負担がかかることから、手つかずでした。すぐ近所には、公立の保育所があり、通園路や散歩道にもなっていました。私は、どうしても本物件が気になり購入。幸いなことに、彦根市、近隣様、業者が協力くださり、総費用約300万で更地化。本物件が長年手つかずだった理由は、軽自動車がミラーを畳んでギリギリな道路幅員。かつ火災物件のため、解体額が割り増しで評価額と同等(約500万)のためです。立地はよく戸建用地、アパート用地に最適です。

 

97坪、上下水、都市ガス、市街地化、再建築OK。徒歩圏に彦根城、滋賀大、湖岸道路、カインズ、JR彦根駅、名新高速道路にもアクセス良し。

 

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:滋賀県彦根市長曽根町
土地:97坪(宅地、1種住居、市街地化区域)
現況:住宅用地、私道負担なし
   所有権、平坦、建ぺい率60%、容積率200%
   接道1.6m、接面:18m、セットバック要
希望価格:480万円(まずはご相談から)

 

 

 

 

 

 ※地図の範囲は物件の近傍を示しています

 

 

 

 

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別荘として使っていた静かなマンションです、展望浴場からは琵琶湖が一望できます

現在賃貸中です、事務所として利用して頂いています

神戸須磨の実家お譲りします、便利な割にのどかで温かい土地柄です

松戸の店舗付き投資物件です、賃貸併用にして自分で住むことも可でローンも返せます

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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

「家いちば」でできること

  • いつでも思いついた時に、気軽に物件の掲載ができます。

  • 売り出し価格がまだ決まっていなくても、掲載できます。

  • 自分の不動産でなくても(親や親戚の所有でも)掲載できます。

  • どんな場所でも、どんなに古くっても、大丈夫です。掲載の条件はありません。

  • まだ中が片付いていない、すぐに売れる状態ではない、という状況でも。

  • まだ売ろうと決めたわけではない、金額次第で売ってもよい、という方でも。

<一般的な不動産サイトではあまり見かけない物件>

1 価格が安い物件
2 売りにくい物件
3 売ることを急いでいない物件
4 築年数が極端に古い物件

家いちばは、このような物件を数多く取り扱うサイトです