不動産を直接売り買いする人たちの掲示板「家いちば」

DIYしようと購入した家、大規模リフォームもできますが解体をおすすめします

埼玉県越谷市

DIYを志向し古家付き土地として購入しました。雨漏り等もあり、思ったよりも規模の大きなリフォームになることに気付き挫折気味です。現在一部を倉庫・事務所として自己使用しています。売却時期は急いではいませんので、新築用地として、また大規模リフォーム用物件として、しっかり計画を立てて向き合える方に向いています。 建物は古く、越境や未登記増築部分もあるため解体・新築を勧めます。市街化調整区域(...南方の道路一本挟んで市街化区域) ですが既存宅地のため再建築可。投資家の方には、越谷市役所より「寄宿舎」としての再建築も認められていますのでご検討ください。 利便性がよく、商業施設も豊富で好立地です。残置物10t位載っていた状態で3.11地震に耐え、今年の大水害からも被災はありませんでした。解体して県民共済住宅を載せれば、2000万台前半でフルスペックの新築が建つと思います。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:埼玉県越谷市 土地:77.9㎡ 建物:96.88㎡(プラス未登記部分。不明) 構造:木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て 現況:古家付土地(残地物・畳等全撤去後、倉庫として私物若干あり)

・固定資産税:年額20,500円 ・自治会費:年間6,000円 ・駐車場は近隣5,000円ほどで借りれます ・プロパンガス ・市街化調整区域

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一部解体

一部解体

全和室の畳を撤去済み

全和室の畳を撤去済み

一部解体

一部解体

全和室の畳を撤去済み

全和室の畳を撤去済み

天井も一部解体

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雨漏り個所、他にもあり

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家屋西側

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解体時にセットバック要

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幅約1m暗渠上に越境

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近隣スーパー、Seven Townもあります

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せんげん台駅東口(現地から1.8㎞)

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周辺情報
イオンレイクタウンkaze(現地から10㎞)
https://www.jalan.net/kankou/110000/

イオンレイクタウンkaze(現地から10㎞) https://www.jalan.net/kankou/110000/

鉄道博物館(現地から18㎞)
https://www.jalan.net/kankou/110000/

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