DIYしようと購入した家、大規模リフォームもできますが解体をおすすめします

DIYを志向し古家付き土地として購入しました。雨漏り等もあり、思ったよりも規模の大きなリフォームになることに気付き挫折気味です。現在一部を倉庫・事務所として自己使用しています。売却時期は急いではいませんので、新築用地として、また大規模リフォーム用物件として、しっかり計画を立てて向き合える方に向いています。


建物は古く、越境や未登記増築部分もあるため解体・新築を勧めます。市街化調整区域(...南方の道路一本挟んで市街化区域) ですが既存宅地のため再建築可。投資家の方には、越谷市役所より「寄宿舎」としての再建築も認められていますのでご検討下さい。


利便性がよく、商業施設も豊富で好立地です。残置物10t位載っていた状態で3.11地震に耐え、今年の大水害からも被災はありませんでした。解体して県民共済住宅を載せれば、2000万台前半でフルスペックの新築が建つと思います。

 

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:埼玉県越谷市
土地:77.9㎡
建物:96.88㎡(プラス未登記部分。不明)
構造:木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
現況:古家付土地(残地物・畳等全撤去後、倉庫として私物若干あり)
希望価格:

 

【掲載終了】

 

・固定資産税:年額20,500円
・自治会費:年間6,000円
・駐車場は近隣5,000円ほどで借りれます
・プロパンガス
・市街化調整区域

 

 

 

一部解体

 

全和室の畳を撤去済み

 

天井も一部解体

 

雨漏り個所、他にもあり

 

 

家屋西側

 

解体時にセットバック要

 

幅約1m暗渠上に越境

 

 

 近隣スーパー、Seven Townもあります

 

せんげん台駅東口(現地から1.8㎞)

 

イオンレイクタウンkaze(現地から10㎞)

https://www.jalan.net/kankou/110000/

  

鉄道博物館(現地から18㎞)

https://www.jalan.net/kankou/110000/

 

 

 

 

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石垣島の土地、景観がよく、ペンションやグランピングをされたい方に

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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

「家いちば」でできること

  • いつでも思いついた時に、気軽に物件の掲載ができます。

  • 売り出し価格がまだ決まっていなくても、掲載できます。

  • 自分の不動産でなくても(親や親戚の所有でも)掲載できます。

  • どんな場所でも、どんなに古くっても、大丈夫です。掲載の条件はありません。

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<一般的な不動産サイトではあまり見かけない物件>

1 価格が安い物件
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