地方移住や就農を考えている方にはすべて揃っている家付き広い敷地と農地・山林もあり

田舎ですが、先祖代々の場所で、鎌倉~室町時代の平井城の内堀の内側に位置 します。歴史のある場所です。現在、別の持家に住んでいるため、もう住む予定 がありません。母屋には、家具や家電等が揃っていて、そのままでも住むことが できます。一昨年まで住んでいましたが、今は空き家状態です。また、敷地には 大きい倉庫と小さい倉庫があります。できれば、農地・山林も一緒に購入してい ただける方がよいです。組み合わせについては、ご連絡をください。値段交渉に 応じます。

 

・敷地がとても広いので家庭菜園できます。植栽も多く、果樹の木も色々あります。庭師が木の剪定などをしてきました。緑が多くとても静かで、遮るものがないので日当たり抜群。南向きで庭が非常に広いので視界が広くゆったりできます。庭はテニスコートやミニゴルフに使っていたこともあります。
・家具や家電等が揃っていて、欲しい方にはすべて無料で譲ります。
・もともとは 4LDK でしたが、昨年リフォームして 2 部屋を一部屋のフローリングにしたため 3LDK。
・ハウスクリーニングして、障子や襖も張り替えてあり。カーテンも新しい。
・5,6 年前にも屋根や玄関などのリフォームをしてあり。
・シロアリの検査済み。
・トイレは水洗暖房トイレ。
・仏壇/床の間あり。
・玄関や台所が広い。(台所のガス台は 4 年前に新品と交換。)
・温水器があります。
・全面的に雨戸付き。
・お風呂は全自動で、シャワー付
・井戸あり。
・氏神様の小さい社あり。
・自転車、軽トラ、耕耘機(修理必要)、草払機、小さな農機具などがあります。すべて無料で譲ることも可能です。(応相談)

 

3方は住宅。西側は土手の下に田んぼあり。県道から家に入る道路は消防法により拡張されています。3M程度で大型4tトラックでは入れません。近くには鮎などの釣れる川や湖などが幾つかあり、温泉も車で5分~10分くらいでいくつかあります。山も近いですが、関東平野の一部(山の手前)です。コンビニが一つ。少し車に乗れば色々な店はあります。ただし、バス便は少ししかありません。また、天気が年間通してとてもよく、洪水などの災害もありません。地震災害も大きいのは経験がありません。

 

交通の便都内から通えます。東京からは高速で 1 時間程度、藤岡 JC から車で 7,8 分。最寄り駅は湘南新宿線新町駅(車で約 15 分)、八高線群馬藤岡駅(車で約 10 分)、新幹線本庄早稲田駅(車で約 20 分)か高崎駅(車で約 30 分)。リモートワークあるいはセカンドハウスとしても良いと思います。

 

農地(田んぼ 10 枚:乾田 3 枚、湿田 7 枚、と畑 2 枚)も約 2 ヘクタールあり。乾田一か所は農地転用してあり、青地ではないです。それを除き、一坪平均 1500円を希望します。筆(住所地)ごとに、全部でも一部でもお譲りできます。全体にこれから整地をする予定。就農をご希望の方は、農家資格を持っているか、今後取得する必要があります。また、借りた土地であってもある程度の広さの農地がないと藤岡市では資格が得られないので、農地法等について、藤岡市農業委員会にお尋ねください。農家になる研修など群馬県庁等が行っています。

 

山林(6 筆)も約 9 ヘルタールあり。筆(住所地)ごとに、全部でも一部でもお譲りできます。山林は場所によりますが一坪平均 700 円を希望します。山林は昔からある木と植林した木があるようで(林野庁で調べてもらいました)、木を切り出して売るかどうかは購入希望者でお調べいただきたいです。沢や水が流れている場所があるので、キャンプにも良いかと思います。

 

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:群馬県藤岡市西平井
土地:宅地(898.52 ㎡)+ 畑(登記簿上 1,220 ㎡、農地転用でテニスコート。売却時に宅地にできます。)=2,118.52 ㎡(約 642 坪)
   宅地と畑は一体化していて、庭が非常に広く土地の評価額は同じです。
建物:①母屋(木造瓦葺平屋建、120.24㎡、築33年)
      ②シャッター付倉庫(木造瓦葺平屋建,車庫等、59.50 ㎡、築7年)
      ③シャッター付倉庫(洗濯場,木造瓦葺平屋建,16.52 ㎡、築30年)
構造:①3LDK
現況:空き家
希望価格:2,550万円(応相談)

 

家の中や倉庫には洗濯機や乾燥機/掃除機/家具類、倉庫には、軽トラ/自転車/草払機/小さな農機具等あり、全込み。

・ガス:プロパン
・電気:東電
・上水道完備
・下水道は浄化槽(半年に一度は清掃の依頼をしたほうがいいです)
・ネットや電話は今は切っていますが、NTTなどに連絡すればすぐに使えます

・藤岡市への移住は最大 100 万円が助成されます。

 

右が母屋。左は大きい倉庫。

 

敷地に入る東側道路と入り口

 

 玄関

 

リビング。フローリング

 

 

台所。冷蔵庫。ガス炊飯器あり。

 

 

奥の和室と床の間。

中央和室と室内縁側。神棚あり。

 

洗濯・着替え室

 

お風呂場

 

小さい倉庫の中。

 

 

大きい倉庫の中。

 

 

 

※地図の位置は物件近傍を示しています

 

 

 

 

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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

「家いちば」でできること

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