築100年の古民家と農地、山林が広すぎて、手放すことにしました

母が一人で住んでいましたが、7年程前から同居することなり現在は誰も住んでおりません。年に数回、草刈りなどの管理をしていますが、敷地が広く管理が大変なため今回手放すことにしました。家の前も横も田んぼや畑など農地が続いているため、家屋だけでなく敷地内全てを売りたいため、農地購入できる権利のある方限定の物件となります。農地は農地法により、現在農業に従事されている方にしかお売りすることができません。新規就農を希望される方は、クリアしなければならない厳しい条件がいくつかございます。条件については、塩谷町農業委員会にご確認ください。

 

とにかく古いです。築100年以上のため、あらゆるところが傷んでいます。そのため、リフォームないし、建て直しは必至です。自宅がある敷地は、4,000坪を優に越え、さらに数百メートル離れたところに田んぼと畑があります。併せると約6000坪ほどです。また、徒歩圏内にゴルフ場もあります。車で10分ほどのところに湧水の名水があり、日本名水100選に選ばれている大変自然が豊かな美しい町です。栃木県は山に囲まれているため災害が少ない場所でもあります。敷地内には、栗の木、ゆずの木、梅の木、ブルーベリーにイチジクの木があり、毎年たくさん実ります。筍も生えます。

 

私道から100メートルほど入るなだらかに高台となっており、陽当たりは最高です。南側が大きく開けていて、そこも私有地になります。南側の窓を大きなガラス張りなどにし、日差しをたくさん取り込みウッドデッキなどをつけたら素敵になるだろうなぁ…と前から思っていました。

 

※田畑は、農地法が適用され、それにより購入できる方は農家資格をお持ちの方のみとなります。

 

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:栃木県塩谷郡塩谷町東房
土地:約19,750㎡
 (宅地:約1,482㎡、田:約14,898㎡、畑:約1,241㎡、山林:約2,130㎡)
構造:木造
現況:空き家
希望価格:全て込みで800万円

 

 

 

 

 

 

 

 

 

区画整理された田んぼです。

 

※地図の位置は物件の近傍を示しています

 

 

 

  

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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

「家いちば」でできること

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