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彦根の琵琶湖畔の静かな集落です、家庭菜園用の畑付古民家売ります

琵琶湖すぐ近くの家、長年空家の古屋付きの物件です。相続したのでいつか戻り建直し住む予定でしたが、予定がなくなり手放すことにしました。現況空家のためいつでも結構です、古屋付きの物件として現状渡しでお願いいたします。できれば早めの売却が希望です。琵琶湖近くの立地です。自家菜園に適したすぐ近くの土地も一緒に。亡くなった父の実家で子供のころ夏は湖水浴、年中釣りなど楽しんだ思い出の故郷です。琵琶湖と田畑に囲まれた閑静で自然豊かな集落の中にあります。滋賀県立大学に近く、最寄りに彦根市立病院があります。多景公園も近く、彦根市子供センターのある荒神山公園、野田沼公園・曽根沼湖岸緑地公園・バラ園のある庄堺公園も近く散策やウォーキングやサイクリングにも向いています。少し足をのばせば彦根城・千鳥ヶ丘公園があります。庭は広めですが、道路に出る自宅前の道が狭く軽自動車しか入れません。家・納屋は老朽化しており建直しまたは大幅なリフォームが必要です。一部家財農具も残っていますが古屋付きの物件として現状渡しでお願い致します。

 

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:滋賀県彦根市八坂町
土地:343,8㎡(宅地)+267,1㎡(畑・宅地)=610,9㎡(185坪)
建物:築年数不明
構造:木造平屋
現況:空家
希望価格:950万円(※応相談)

 

・固定資産税・都市計画税

 →合計15,810円(2019年度)

・管理費、修繕積立費、町会費等
 →なし、支払っておりません。
・駐車場
 →庭が広いので無料で数台置けますが、敷地に入る道が狭いため軽のみです。
・再建築の可否
 →不動産屋に相談したら「可」とのことでした。
・トイレ(上下水道)
 →既存建物は汲み取り、上水は来ています。下水は確認できておりません。

・畑について
 →農業委員会に確認しましたところ一部農地ですが転用しやすい土地とのことです。

 

 

 

 

 

自家菜園畑(現地から130m)

 

周辺の画像

 

琵琶湖(現地から170m)

 

彦根城(現地から7km)

https://www.hikoneshi.com/jp/castle/

 

※地図の範囲は物件の近傍を示しています

 

 

 

 

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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

「家いちば」でできること

  • いつでも思いついた時に、気軽に物件の掲載ができます。

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<一般的な不動産サイトではあまり見かけない物件>

1 価格が安い物件
2 売りにくい物件
3 売ることを急いでいない物件
4 築年数が極端に古い物件

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