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かつて温泉街として栄えていた時には4店も入っていた雑居店舗でしたが、現在は空き家です

高度成長期から戸倉上山田が温泉街として栄えたバブル時代までは非常ににぎわっており、この物件は床屋、韓国料理、居酒屋、美容室が4件同居した雑居店舗でした。バブルの崩壊からしばらくして空き店舗となりその後当主の奥さんが2年前まで住んでいましたが高齢のため子供と同居して軽井沢に移住したためこの家は無人となりました。今後この建物を維持していくのも大変なため売りに出したいです。戸倉上山田温泉の中心に近く、物件の前には「大黒屋」という人気のラーメン屋があります。また近くに一般開放している温泉施設もあり温泉好きには良いロケーションといえます。建物は一部の居住部分を除き修繕が必要なため格安でお譲りします。住んでいませんのでいつでも引き渡し可能です。長年にわたり増改築しており正確な図面や資料はありませんので登記簿に記載されている現況を優先します。

 

本件は2筆約125坪に老朽化した建築が付随している状態です。現状の建築は「既存不適格建築」と思われます。そのまま利用する場合は清掃とリフォームが必要と思われます。温泉街であり付近に旅館や飲食店もある一角であるため、商業立地としては条件が良いと思います。権利関係は明確で、都市計画法上も複雑な土地ではありません。再建築は可能です。

 

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:長野県千曲市上山田
土地:345㎡+68㎡ 合計413㎡
構造:木造・一部RC
現況:空家
希望価格:700万円

 

・管理費、町会費等はありません
・現状駐車場4台分ほどの土地が道路に面して付属します
・再建築可能
・公共の上下水道
・水洗トイレ
・土地はすべて(2筆)登記されていますが建物は長年の増改築で一部しか登記されていないようです。

 

 

 

 

衛星画像

 

姨捨駅(現地より6.6km)

https://www.google.co.jp/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&ved=2ahUKEwjDs_7SgdjdAhUSFYgKHZ_FBRoQjhx6BAgBEAM&url=https%3A%2F%2Fyakei-memory.com%2Fyakei_spot%2Fnagano%2Fobasute%2F&psig=AOvVaw1euO7YmH7bNaW8KpMspepj&ust=1538028708440463

 

湯の華銭湯 瑞祥 松本館(現地より徒歩3分)

http://www.localcolor.or.jp/member/%E6%B9%AF%E3%81%AE%E8%8F%AF%E9%8A%AD%E6%B9%AF%E3%80%80%E7%91%9E%E7%A5%A5%E3%80%80%E6%9D%BE%E6%9C%AC

 

城山史跡公園(現地より1.6km)

http://www.city.chikuma.lg.jp/docs/2013071800378/

 

 

 

 

 

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洞爺湖近くの裏庭付きの家、できればリフォームされた方がよいかと思います

京都亀岡の家、突然実家に帰る必要があったため空き家になりました

名古屋のマンション、賃貸が決まりましたので投資物件としてどうぞ

伊豆にゲストハウスつくるつもりだった土地です、高台で眺望がいいです

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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

「家いちば」でできること

  • いつでも思いついた時に、気軽に物件の掲載ができます。

  • 売り出し価格がまだ決まっていなくても、掲載できます。

  • 自分の不動産でなくても(親や親戚の所有でも)掲載できます。

  • どんな場所でも、どんなに古くっても、大丈夫です。掲載の条件はありません。

  • まだ中が片付いていない、すぐに売れる状態ではない、という状況でも。

  • まだ売ろうと決めたわけではない、金額次第で売ってもよい、という方でも。

<一般的な不動産サイトではあまり見かけない物件>

1 価格が安い物件
2 売りにくい物件
3 売ることを急いでいない物件
4 築年数が極端に古い物件

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