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広大な敷地にある埼玉の農家を丸ごと買ってくださる方を募集します

祖父母が他界し、長男だった父が引き継いだのですが、その父も他界しました。残された家族だけで住むには大きすぎる家のため、どなたか住んでくださる方を募集します。現在は誰も住んでおりません。祖父母の荷物整理中です。2週間に1度は風を入れにいっています。住んでいない期間が続くとねずみやたぬきの巣になってしまうため、早めに住んでいただけるとありがたいです。

母屋は昭和5年に建てられた、いわゆる農家の平屋です。洋風応接間と台所、2階部分等が増築されています。はなれは平成6年に建てられ、二世帯で住むことができます。二棟は廊下でつながっておりますが、玄関やキッチン、風呂トイレ等はすべて別にあります。

大宮・浦和でしたら1時間以内の通勤圏内ですので、平日は勤めに出て、土日は子供と庭で走り回り、野菜を育てたい、などの意向がある方にはもってこいの物件だと思います。一方で、維持するにも大変な広さがあります。小学校並みの広さがあります。冬は落ち着いていますが、夏は容赦なく草が生えます。庭の木の選定にも丸2日ほどかかると思います。

【物件概要】
場所:埼玉県鴻巣市
土地:9312平米(宅地1704平米、畑 2376平米、森林5232平米)
建物:母屋246平米5DK 離れ139平米4LDK  合計385平米  築87年
 ※つなぎの部屋や収納部屋もあわせると15部屋くらいあると思います(数え方がよくわからないのですが)
構造:母屋:木造、瓦屋根  離れ:木造、銅板屋根。
現状:荷物整理中です。中はクリーニングしたら、そのまま使えると思います。
希望価格:
 ※住みたいといってくださる方が出てき次第すぐお譲りしたいです。
 ※ご希望により、田んぼも提供できます。ちょっと飛び地にあります。

 

 ※敷地内での無断侵入、および周辺を含む現地での撮影等はご遠慮ください。

 

【受付終了】

 

◆物件詳細

お譲りする建物は、①母屋②離れ③土蔵④車庫の4棟です。お譲りする土地には、宅地、山林、道路部分のほかに畑が含まれますが、畑については、農地登録がされており、農業委員会が認める農家でなければ買うことができないそうです。(※ここでいう農家は、5000平米以上の耕作地を所有していること、年間農業従事日数が150日以上あることなどが条件としてあります。そのため、農家以外の方が本件を買われる場合は、畑に関しては賃貸借契約等を締結して頂くことになります。)


当敷地は市街化調整区域にあり、当敷地内に新たに建物を建てる際や、土地の用途変更をする際には都市計画上の許認可を得なければなりません。(※市街化調整区域とは、市街化するのを制御し、自然を守るべき区域です。そのため、建物を建てる、森林や畑などの土地を宅地に変更するなどの場合は、役所に申請をし、許可をもらう必要があります。許可されるには十分な理由が必要で、容易には申請が通らないそうなので、森林は森林として、残すかたちになると思います。売主としても、森林はそのまま維持していただけると嬉しいです。)用途地域指定はありませんが、上記の都市計画法の許認可にからみ、第2種低層住居専用地域程度の用途規制がかかります。 (※第2種低層住宅専用地域については、このサイトがわかりやすいです。https://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00200/)建物には市の水道が引き込まれているほか、下水は総合浄化槽、ガスはプロパン方式となります。当該物件の森林や畑、建物等において、将来にわたって相応の維持管理コストがかかると思われます。

◆よくあるご質問に対して応えさせて頂きます。

・固定資産税はいくらくらいですか? →現在は20万円弱となっております。

・売買対象の土地はどの範囲ですか? →航空写真で見たときに、隣家の裏の森林も含むL字型の敷地が対象です。敷地は小学校ほどの広さがあり、家も二世帯住宅ですので、ご想像より広い可能性があります。ぜひ一度ご見学にお越しください。

・価格交渉は可能ですか? →価格については、現在表記しております価格を考えております。また、最終的には物件をみて頂いてのご相談となるかと思います。クリーニング必要箇所など気になる場所が多いようでしたら、ご相談とさせていただければと思います。

・シロアリ対策を最後にしたのはいつですか? →シロアリ対策は今までしたことがありません。シロアリ被害が起きたことがないからです。裏の森林の竹が床下から生えてこないように、家の下はしっかり固めているようなので、シロアリは発生しないと想定しております。

・敷地内に果樹はありますか? →ざくろ、かりん、夏みかん、梅、ゆずがあり、また春はふきのとう・筍がとれます。

 

 

 

<設備>
・ 上水道:完備。井戸もあります
・ 下水道:総合浄化槽完備。
・ ガス:プロパンガス。

 

道路からの入口(私道)

 

母屋の廊下
 

 母屋と離れをつなぐ廊下
 

 離れの外観(右が母屋)
 

 離れのキッチン
 

 ダイニングキッチン
 

 

 2階へのつなぎの部屋
 

 ピアノの部屋
 

 

【通勤情報】
最寄駅の鴻巣駅までは、上野駅から高崎線で/池袋駅から湘南新宿ラインで50分。大宮駅から20分。鴻巣駅から物件までは、車で20分。大宮・浦和あたりでしたら1時間以内で通勤圏内だと思います。都内は上野・秋葉原・新橋あたりでしたら1時間半近くかかりますが、乗り換えなしで行けます。

【周辺情報】
●保育園
「ひまわり保育園」が車で5分、自転車で15分のところにあります。
鴻巣市内でも今のところ倍率は低めで、希望を出せば入園できそうです。(2017年8月現在)

●小学校
「広田小学校」が徒歩15分のところにあります。(田んぼの中の畦道を通学しますので、遊び場がたくさんあります。そのため徒歩15分で着いたためしがないですが…)

●中学校
「川里中学校」が自転車で15分のところにあります。全員自転車通学です。

●放課後クラブ(学童保育)
広田小学校に隣接して放課後クラブ(学童保育)の施設があります。
19時まで預かってくれます。
夏休みも7時半~19時まで開室しています。

●公共交通機関
近くにバス停が2つあります。
(1)徒歩5分のところに「赤城」という朝日バスのバス停があります。
だいたい1時間に1本、鴻巣駅行のバスが出ています。鴻巣駅まで20分、340円です。
(2)徒歩1分のところに「北根三反地」というひまわり号(コミュニティバス)のバス停があります。
だいたい1時間に1本、北鴻巣駅行のバスが出ています。北鴻巣駅まで30分、150円です。

●スーパー
最寄のスーパー「アバンセ」まで徒歩3分です。あらかたのものは揃います。
質を求めるなら埼玉優良スーパー「ヤオコー」がおすすめ。鴻巣駅まで車通勤をされるのであれば、帰宅途中に「ヤオコー免許センター前店」に立ち寄ることができます。

●コンビニ
徒歩7分くらいのところに、セブンイレブンがあり、徒歩10分のところにローソンがあります。

●野菜販売所
徒歩3分のところに、無人販売所があります。季節の野菜が買えます。徒歩5分のところに、「くりちゃん」という野菜直売所があります。特にきゅうりとトマトがおいしいです。少し足を伸ばせば、車で10分のところに、「フラワーセンター」という道の駅のような大きめの直売所があります。ここに行けばだいたいのお野菜は揃います。

●公共施設
鴻巣市役所川里支所:「広田小学校」近くにあります。徒歩15分、車で5分です。川里図書館:「川里中学校」近くにあります。自転車で15分、車で10分弱です。広田郵便局:徒歩5分です。

【レジャー情報】
鴻巣駅周辺は再開発が進んでおり、駅前には映画館併設のショッピングモールがあります。また、家から車で15分ほどのところに、「むさしの村」という動物園兼遊園地や、イオンモール羽生があります。各種スポーツ施設は揃っており、マイナースポーツでなければ各スポーツごとにサークルもあります。

【近所の情報】
見学にいらしたときに詳しくお伝えたいと思いますが、5人組みという近所の組合があります。冠婚葬祭の際にお世話になります。また、年に数回の地域行事があります。

 

 ギネス認定の田んぼアートで有名な展望台のある「古代蓮の里」(現地より3.5km)

http://ameblo.jp/tokiimochan2/entry-12059962173.html
 

 イオンモール羽生(現地より車で約10分)

http://tcg-jpn.com/archives/11534835.html
 

 日本一の規模のさきたま古墳公園は芝生広場もある都市公園(現地より5km)

https://www.tripadvisor.jp/LocationPhotoDirectLink-g1021367-d2720195-i182489725-Sakitama_Kofun_Park-Gyoda_Saitama_Prefecture_Kanto.html
 

 日本一の足袋生産の街だった行田の町並み(現地より7km)
 

 利根川緑地(現地より約12km)

https://www.google.co.jp/maps/place/%E5%88%A9%E6%A0%B9%E5%B7%9D%E7%B7%91%E5%9C%B0/@36.199335,139.5538425,3a,75y,90t/data=!3m8!1e2!3m6!1s--me57TT5lac%2FWQqFobUeaGI%2FAAAAAAAAA3w%2FiKJikTxBlXIAIlpFZTTJgowVReWiWbXmACLIBGAYYCw!2e4!3e12!6s%2F%2Flh4.googleusercontent.com%2F--me57TT5lac%2FWQqFobUeaGI%2FAAAAAAAAA3w%2FiKJikTxBlXIAIlpFZTTJgowVReWiWbXmACLIBGAYYCw%2Fw203-h114-k-no%2F!7i3264!8i1840!4m5!3m4!1s0x0:0x42f12556b681faaf!8m2!3d36.1993347!4d139.553833

 

 

 

 

 

 

 

 

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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

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