投資用に購入した物件、多忙により管理が難しいため手放します

現在数件の物件を所有している兼業大家です。別事業が多忙にて複数物件の自己管理が難しくなりましたので、自宅より遠い物件を退去のタイミングで売却することにしました。昭和36年築なので古い物件ですが、平成以降のリフォーム歴もあり、水洗トイレや食洗機、フルオート給湯器等、内部設備に古さは感じません。現状、屋根、外壁、床下、給排水等、物件に大きな問題はありません。眺望良好の物件で、入居募集時は複数の申し込みがあり、すぐに入居が決まりました。家賃は管理費込で69500円、入居期間は3年半、転勤理由で退去となりました。物件は清掃済みで即入居可能です。接道が無いので再建築は不可。排水は浄化槽で管理費(年/13000円)がかかります。また上下水道が隣地を通っている為、隣地使用料(月/3400円)が発生しています。今年の固定資産税は18900円でした。年利20%近くある物件で400万円以下の物件は滅多に無いと思います。今回、多忙を極め、動けなくなる前に売却したいとの思いから、当方が提示できる最低価格で売却します。販売価格が低い為、不動産業者の積極的な協力が得られないと判断したため「家いちば」様での掲載をお願いしました。サイトをご覧の方との良縁があれば幸いと存じます。

 

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:大阪府東大阪市上石切町
土地:91.14㎡
建物:96.09㎡
構造:木造
現況:借主退去済

【掲載終了】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 石切駅(現地より850m)

www.mansion-navi.com/railway/kintetsu/nara_line/ishikiri/

 

 生駒山上遊園地(現地より14.8km)

https://padonavi.net/kansai/nara/29209/gen40/3601-00991359-000/shop_top/

 

 大阪城(現地より15km)

https://ja.wikipedia.org/wiki/大坂城

 

 

 

 

 

 

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母から相続しましたがとてつもなく面倒な物件です

子供たちも巣立ったのでこの家売ります、便利な場所です

石垣島の土地、景観がよく、ペンションやグランピングをされたい方に

宇都宮の隣り町の古い建物、そのまま住めないのでリフォームか建替えになります

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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

「家いちば」でできること

  • いつでも思いついた時に、気軽に物件の掲載ができます。

  • 売り出し価格がまだ決まっていなくても、掲載できます。

  • 自分の不動産でなくても(親や親戚の所有でも)掲載できます。

  • どんな場所でも、どんなに古くっても、大丈夫です。掲載の条件はありません。

  • まだ中が片付いていない、すぐに売れる状態ではない、という状況でも。

  • まだ売ろうと決めたわけではない、金額次第で売ってもよい、という方でも。

<一般的な不動産サイトではあまり見かけない物件>

1 価格が安い物件
2 売りにくい物件
3 売ることを急いでいない物件
4 築年数が極端に古い物件

家いちばは、このような物件を数多く取り扱うサイトです
 

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