星空とひまわりのまち、佐用町の古家付き宅地

生まれ育った実家です。両親が農業をして二人で暮らしておりましたが、亡くなってから空き家になっており、約１５年程経過しております。「古家、納屋付き宅地」でお譲りしたいと考えております。お渡し価格は125万円、時期は現状有姿で準備出来次第いつでも可能です。「星空とひまわりのまち！佐用町」にあり、目の前には小川が流れ、初夏にはホタルが飛び交うのどかな山あいの農村で、周辺8軒ほどの小さな集落です。宅地は8m幅の県道に面しておりますが、道路より1.5mほどのひな壇になっております。駐車場はございませんが、スロープを改造すれば８m道路より、又は、更地にすれば３m幅の私道より敷地内に出入りすることが可能になります。敷地内に家庭菜園スペースや果樹（冬柿・キウイ・無花果）がございます。又、米作りができる田（1か所 1,649㎡）や山林(8か所 約9,300㎡）もございますので、宅地、田、山林合計９点全て含めてお譲りさせていただきます。

建物は築S23年と高齢住宅のため、リフォーム費用が大幅にかかるかと思われますので、建て替えられることをお薦め致します。建物は未登記です。お渡し価格は建物を除いた「土地のみの価格」にしております。ご参考までに、土地だけの「固定資産評価額」から算出した「地価公示価格」は237万円となりますが、古家取り壊し分を差し引き、お渡し価格を125万円とさせていただいております。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所: 兵庫県佐用郡佐用町多賀
宅地: 350.41㎡（約１０６坪）
建物: 母屋平屋 木造瓦葺 S23年築 99㎡
　　  納屋２階建て 鉄骨スレート屋根 S55年築 56㎡
現況: 古家、納屋付き ※建物未登記
希望価格: 「現状有姿」渡し125万円

・現状は電気のみ（電話、LPガス、上下水道、ケーブルTVは休止中ですが復旧可能です）
・中国自動車道佐用ICから車１4分、JR播磨徳久駅から車8分

 瑠璃寺(現地から21km)

https://4travel.jp/travelogue/10674323
 

宿場町　平福(現地より13km)

 http://www.nishi-harima.gr.jp/sayo/宿場町「平福」/

西はりま天文台(現地から13km)

http://s.webry.info/sp/kazenakuhibi.at.webry.info/201308/article_3.html