羽田空港近くの賃貸物件、オーナチェンジでお譲りします

現在賃貸中のため、住むことは出来ません。収益物件としてご購入をご検討されている方向けです。8年前に全面リフォーム済みの中古戸建てを購入し、自分で住んでおりましたが、新築を購入したため、賃貸に出しておりました。現在、入居者が決まり、2018年10月下旬より入居されます。マンションへの投資より利回りは悪いかもしれませんが、マンションと違い、土地は残りますし、将来的に建て替えたり、土地を売りに出したりすることが可能です。

 

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:東京都大田区大森南
土地:80.37㎡
建物:61.94㎡
構造:木造3階建(4DK)
建蔽率:60%
容積率:200%
現況:空家
希望価格:2,680万円

 

・賃貸料:月14万円(賃貸中)
・年間想定収入:14万円×12か月=168万円
・表面利回り:約6.27%
※戸建てなので、実質利回りもほぼ同等です。

 

 

 

 

 大鳥居駅(現地より1.8km)

https://amanaimages.com/info/infoRF.aspx?SearchKey=10211002146
 

 羽田国際空港(現地より2.9km)

http://toyokeizai.net/articles/-/201485
 

 平和の森公園(現地より3.2km)

http://odekake726.blog118.fc2.com/blog-entry-671.html
 

 羽田神社(現地より2.1km)

http://www.harenohi.cc/jinjya/tokyo_haneda_jinja

 

 

 

 

 

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眺望良好で構造部分は比較的しっかりしています、1年で譲渡できなければ解体予定

三重の温泉街にある洋館と宿泊施設まとめてお譲りします

丹後ちりめん工場、現状引き渡しであれば無料で構いません

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こんなの買ってくれる人いるの?

自分では住まなくなった空き家。たいてい、自分にとっては利用価値がなくなってしまったものですが、人から見ると、それが宝物のように見えることがあります。自分では、客観的にその魅力に気づきにくいものです。修理しなければ使えないような状態でも、たいていちょっとお金をかければ、直せることばかりです。場所が不便でも、人によっては、そこがちょうどいいという場合もあります。

「家いちば」でできること

  • いつでも思いついた時に、気軽に物件の掲載ができます。

  • 売り出し価格がまだ決まっていなくても、掲載できます。

  • 自分の不動産でなくても(親や親戚の所有でも)掲載できます。

  • どんな場所でも、どんなに古くっても、大丈夫です。掲載の条件はありません。

  • まだ中が片付いていない、すぐに売れる状態ではない、という状況でも。

  • まだ売ろうと決めたわけではない、金額次第で売ってもよい、という方でも。

<一般的な不動産サイトではあまり見かけない物件>

1 価格が安い物件
2 売りにくい物件
3 売ることを急いでいない物件
4 築年数が極端に古い物件

家いちばは、このような物件を数多く取り扱うサイトです