ぜんそく持ちの子を想い、天然木や漆喰を使ってこだわりのDIYをしました

築35年のマンション3階2DK44.7㎡の前橋駅北口から徒歩4分の東側（道路側）のお部屋です。私で2オーナー目の物件で、前任者はクリスチャンのシングルの方に貸し出しておりました。我が家は2人暮らしでしたがお酒、たばこ歴なしの物件です。子どもが8歳の頃に引っ越しをし、16歳まで約8年お世話になったマンションです。冬には前庭にみかんがなる緑豊かな場所です。卒業のタイミングや子どもが成長し手狭になったことを理由に、家庭菜園ができる環境に引っ越したため、このたび売却を決めました。 群馬県でありながら、車がなくても電動自転車と公共交通機関で生活可能です。（バス停、タクシー乗り場は徒歩3分、JR前橋駅は徒歩4分）冬はからっ風が強いですが、ガスファンヒーターが使えて足下から暖かいです。周辺環境は、徒歩1分でセブンイレブンとローソン、徒歩1分で蔦屋書店、徒歩4分で富士屋（お刺身やお惣菜など）、徒歩8分で肉屋のあおき（50号沿い）、徒歩13分でパーラーももや（商店街は映画にもよく出る人気店）、徒歩15分でケヤキウォーク（無印良品、紀伊國屋、ユナイテッドシネマ、セリア、スーパーのアピタ）、徒歩15分でみやたや（県外から集う魚大好きな大将の魚定食が時価1000円前後で食べられる）、徒歩18分で桃井小学校、徒歩18分で第一中学、など便利な位置にあります。2025年開業予定の官民共同マンションブリリア前橋駅北口すぐ前一階にはテナントも入り、子育て支援室もできるそうです。2031年にはスズラン跡地千代田町に共愛学園小中一貫校が開学予定です。 私は元ホームセンターの女性社員でした。素人DIYではありますがこだわって改装した部屋です。DIYが好きな方、住環境の安全にこだわる方にお譲りできたらと思います。ずっと移住先探しで拝見していたので、家いちばさんに投稿させていただきました。不動産屋さんには未投稿物件です。やりたかったDIYはまだまだありました。（クッションフロアを好きな柄に張り替え、畳交換、漆喰の汚れた部分（電気スイッチ周り）、トイレの照明の　取り付け治し、キッチンシンク台の扉交換、壁の補修（フックの下ネジとれたところ）、玄関土間の白コンクリート上塗りなど）新しい環境で多忙につき手が回らなかったのと、自分好みにDIYができた方が楽しいかなと思い、その分値段をお安く出品いたしました。素敵なご縁につながればと思います、どうぞよろしくお願いいたします。 子どもが喘息持ちで化学物質がNGのため、天然木の棚や壁紙上からぬれる漆喰をぬったり、木工ボンドも化学物質不使用のものを使うなどDIYにこだわりました。玄関は下駄箱を取り払い、ここだけは耐震のためコンパネをつかいましたが、花粉やほこりを室内に入れないために玄関にコートかけをつくりました。行動しやすいように、家を構造化しています。すでに2024年4月に引っ越し済みのため、現在は空き家です。水道と電気は通して、換気扇は24時間稼働し、時々空気の入れ替えを行っています。 化学物質が苦手な方、自分でDIYしたい方がいらっしゃると思います。業者の清掃、DIY予定でできていないところ、クッションフロア張替え、畳張り替え、漆喰の汚れについてはあえて塗り直ししていません。以上を踏まえて、2024年8月までのご契約の場合、さらにウォシュレット便座新品を取り付けいたします。2024年9月以降は、DIY下分の価格を加算いたします。壁紙の上から栃木県佐野市の日本プラスターの「うま～くヌレール」を下地と上塗り2～3回（ダイニング天井のみ1回）厚めにぬっているので、壁紙と違い水滴を吸収し、部屋が明るいです。 エアコンは前住居人さんのものが新しかったのでそのまま使っていました。それ以外は、入居から半年後に交換しました。（お風呂とトイレの換気扇が微弱とあったのが全く動いていなかったため）キッチンの蛇口、お風呂の蛇口とシャワーヘッド、シャワーホース、ガスコンロ、給湯器、照明と電球（洗面台上の某電球以外はすべてLED）はすべて入居時に新品に交換しました。日当たりは前にマンションが2棟あるのであまりよくありませんが、西日がきつくない道路側の東側でよかったです。また、窓からはケヤキ通りの景色も見えるので開放的です。鳩対策のネットがあるので、鳩はベランダには入ってきませんが、時々フンの被害があるのでそこはマイナスポイントです。 前橋市の立地適正計画エリア内物件です。近隣エリアに続々と無印良品、こだわりの豚まん店、Vegan Cafeなど先だってオープンしています。 https://www.city.maebashi.gunma.jp/material/files/group/59/ricchitekisei_setsumeikai_paneru.pdf https://www.city.maebashi.gunma.jp/soshiki/toshikeikakubu/toshikeikaku/oshirase/41384.html

土地権利：所有権 都市ガス対応：ガス探知機連絡ではなく買い取り済み（数年おきに交換） 駐車場：徒歩5分で、月極駐車場あり（月1万円ほど） 電気会社：自由に選べます 管理費、修繕積み立て費：合計で14,880円（2024年8月現在） ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります